Ипотечный брокер - проводник в мир ипотеки

[TaganrogMama]

на правах рекламы

[ВлаДиана]

Всё больше банков выдают ипотечные кредиты такой категории заёмщиков, как самозанятые. Так же условия становятся лояльнее. Вот и Сбербанк сегодня порадовал.

С 30 сентября 2021г Сбербанк снижается размер первоначального взноса для Самозанятых с 30% до 20%.

Ограничения снимаются как для новых заявок, так и для ранее принятых. Остальные условия продукта остаются без изменений.
 
Основные условия:
Клиент: Заемщик/Титульный созаемщик/Созаемщик с учетом платежеспособности, подключивший сервис «Свое дело» и получающий профессиональный доход на дебетовую карту ПАО Сбербанк.

Продукты, в рамках которых возможно кредитование:
 • Приобретение готового жилья
 • Приобретение строящегося жилья
 • Гараж (за исключением целей на индивидуальное строительство)
 • Загородная недвижимость (за исключением целей на индивидуальное строительство).

ВАЖНО! Невозможно кредитование в рамках «Господдержка 2020» и «Господдержка для семей с детьми».

[ВлаДиана]

Утро начинается с новостей. И не всегда они приятные. Кто ещё только думает об ипотеке, спешите. Ставки медленно, но идут вверх.

С 1 октября Сбербанк увеличил процентную ставку на 0.4% по следующим программам:

- приобретение готового жилья
- приобретение строящегося жилья (акция для Застройщиков)
- загородная недвижимость

[ВлаДиана]

Общероссийский народный фронт предложил расширить семейную ипотеку на вторичку

Обсуждение прошло в пресс-центре МИЦ. Было подчеркнуто, что льготная ипотека на вторичное жильеособенно нужна в регионах, где недостаточное количество новостроек. «Из 1117 городов в 511 жилье либо вообще не строится, либо почти не строится. В пример можно привести даже Мурманск, Псков, Майкоп, Петропавловск-Камчатский».

На заседании поддержали данное предложение представители ДОМ.РФ и Минстроя. Было отмечено, что как операторы программ они готовы предоставлять свои ресурсы, в том числе по информированию граждан и работе с кредитными организациями.

Как думаете, вторичное жилье под семейную ипотеку будет востребовано в Таганроге? Или у нас достаточно строят нового жилья?

[ВлаДиана]

Зато ВТБ порадовали:
 
▪️Для Клиентов, приобретающих строящееся жилье и подавших заявку на ипотечный кредит с 01.10.21 г., на первый год кредитования отменяется обязательное страхование жизни. Таким образом, процентная ставка в первый год не увеличивается.
Со второго года, требование к страхованию сохраняется, при отсутствии информации о заключении договора комплексного страхования, ставка будет стандартно повышена.

▪️Суммирование промо дисконтов и их размеры продлены до 31.12.2021 года.

[ВлаДиана]

Не простыми выдались 2020-2021. Ковид продолжает будоражить мысли, но жизнь не стоит на месте. Она идёт своим чередом. Однозначно, мы уже не будем прежними и мир стал другим. И как жить дальше, решать только тебе.

Можно сокрушаться от роста цен, а можно открыть для себя новые горизонты, получить новые знания. Можно бояться, что "мы все умрём", а можно брать от жизни по максимуму. Можно переживать, что ЦБ снова поднял ключевую ставку, а можно не терять время и использовать ипотечное кредитования здесь и сейчас.

Стоит ли брать сейчас ипотеку, когда ставки продолжают расти? Давайте подумаем, а почему бы и нет. Я вижу два развития событий:

1. Ставка продолжит расти и через год-два. Ну так это же здоровы, ты молодец, что успел взять по меньшей ставке.

2. Ставки начнут падать через год, два, три. Ну это же просто отлично - рефинансирование в помощь.

ОДНОЗНАЧНО мой ответ ДА! А если еще и объект выбран с умом, то бонусом получим его капитализацию.

[ВлаДиана]

"Дом.РФ" поддержал предложения ОНФ по расширению льготной семейной ипотеки

Управляющий директор компании "Дом.РФ" Алексей Ниденс поддержал инициативу Общероссийского народного фронта (ОНФ) относительно расширения программы льготной семейной ипотеки.

Ранее представители ОНФ написали письмо в "Дом.РФ" с просьбой рассмотреть возможность автоматически распространять программу на вторичное жилье в тех городах, где не возводились новостройки в течение последних трех-пяти лет. Они также предложили расширить льготную программу и на некоторые социально незащищенные категории граждан, например инвалидов, а также учителей и врачей.

"Предложение абсолютно верное, так как нужно работать над адресностью мер поддержки. Мы готовы взять на себя организаторские функции, проработать социологию в том числе на предмет поддержки конкретных групп населения", - сказал Ниденс.

-----------------------------

"Семейная ипотека" появилась в 2018 году. Программу запустили по поручению президента России Владимира Путина. Изначально программа была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. С 1 июля 2021 года по поручению президента условия программы были расширены. Теперь взять такой кредит могут семьи и с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года.

[ВлаДиана]

Первая спорная инициатива новой Госдумы: хочешь ипотеку - вакцинируйся.

Депутат от "Справедливой России" Галина Хованская предложила прививать от коронавируса всех будущих заемщиков.

Логика простая - заболевший коронавирусом рискует потерять работу, доход, а значит, и возможность выплачивать кредит

От первого лица: «Надо учитывать ситуацию — разгар эпидемии COVID-19.  Я не была сторонницей ситуации, когда загоняли людей, завлекали низкими ставками, причём людей без устойчивого финансового положения. Надо тщательно отбирать клиентов для гарантированного возврата ипотеки. Это единственный случай, когда единственное жильё вас не спасает — квартиру, ставшую предметом залога, у вас могут отобрать, и вы окажетесь на улице».



Как думаете, поддержат такую инициативу? 

[ВлаДиана]

Ставки по ипотеке продолжают расти

В конце августа этого года ставка по ипотечным кредитам выросла до 7,7%, установив максимум за полтора года. Но это еще далеко не предел. К концу года ставка вырастет до 9%, а в 2022-м и вовсе будет двузначный показатель. Таким прогнозом поделился Алексей Коренев.

По его словам, из-за увеличения количества выдачи ипотеки Центробанк опасается создания ипотечного пузыря, поэтому повышает ключевую ставку, а за ним уже и все остальные банки. Такую ситуацию создала льготная программа, которая смотивировала людей сломя голову бежать за ипотекой по низкой ставке.

«Понять давление Центробанка можно — ипотечная программа скоро закончится и рынок откатится назад. Ситуацию осложняет и высокая инфляция, которую изначально прогнозировали в размерах четырех процентов, 4,3. Теперь, по моим подсчетам, она должна составить порядка 7,1 процента. Это очень плохие цифры, которые неизбежно повлекут за собой очередное повышение ключевой ставки на четверть-полпроцента. И ставки по ипотеке на этом фоне, опять же, пойдут вверх» — заявил Корнев.

Но тем не менее, кто планировал покупку квадратных метров, не стоит откладывать покупку. В ближайшие время снижения не ожидается. Стоит подать заявку сейчас и зафиксировать ставку - у вас будет достаточно время для подбора жилья. И не забывайте, если ставки все же пойдут вниз, вы всегда можете рефинансировать свой кредит.

До конца октября анализ КИ и рекомендации по ее исправлению вы можете получить абсолютно БЕСПЛОТНО. Просто напишите в ватсап по указанному в профиле телефону.

[ВлаДиана]

МФО (Микрофинансовые организации) вынесли предложение разрешить крупнейшим компаниям в своей сферы выдачу займов под залог недвижимости. Это следует из стратегии действий, направленных на развитие участников саморегулируемой организации (СРО) "МиР" на 2021-2024 годы.

Согласно же действующему законодательству РФ, частным МФО на данный момент запрещено заключать договоры потребительского займа с физлицами под залог жилого помещения или доли в нем. Осенью 2019 года с целью не допустить мошенничества с жильем при осуществлении микрофинансовой деятельности было введено данное ограничение.

Но СРО предлагает внести изменения в действующее регулирование и разрешить хотя бы микрофинансовым компаниям, чей капитал составляет не менее 70 млн рублей, выдавать микрозаймы под любые залоги, в том числе недвижимость.

"При снятии ограничения величина существующих залоговых займов и срок их "жизни" позволили бы компаниям, при соблюдении требований и ограничений, увеличить не только кредитование физических лиц, но и "вырасти" до предложения им новых продуктов и услуг на срок основного займа", - сказано в стратегии.

Наличие микрозаймов портит КИ (кредитную историю) и существенно снижает шансы на получение ипотечного кредита. Для большинства банков запись о кредите в МФО является стоп-фактором, даже при своевременном погашении или полном закрытии. А вы знали, что под "соусом" рассрочки беспроцентной/процентной многие магазины "навешивают нам микрозаймы. Я лично попала на эту "удочку" с покупкой крупной техникой в OZON.

Пользовались рассрочками? Как они отразились в вашей КИ?

[ВлаДиана]

Новое голосование!!!

[ВлаДиана]

БЕРЕГИ ЧЕСТЬ СМОЛОДУ, А КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ ДО СТАРОСТИ.

Мы зачастую не задумывается о том, что указано в нашей кредитной истории. Рассрочки магазинов, кредитные карты, просрочки по платежам, микрозаймы, частые смены адресов, количество запросов на получение кредита - ведь это и многое другое влияет на её содержание. Не задумываемся мы до тех пор, пока не решим взять ипотеку.

Кредитная история основной фактор влияющие на одобрения банком заявки на ипотечный кредит. И если регулярно не отслеживать её содержание можно получить отказ и не приятный сюрприз.

Как можно проверить свою кредитную историю? Всё проще чем вы думаете - 5 несложных шагов и можно спать спокойно.

1. Заходите в мобильное приложение госуслуги (ВАЖНО: регистрация на госуслугах должна быть подтвержденной).
2. Переходите на вкладку "Услуги" - > "Все услуги".
3. Выбираете "Получение сведений из ЦККИ о БКИ, в котором (которых) хранится кредитная история субъекта кредитной истории-юридического лица".
4. После оказания услуги в разделе уведомления смотрите результат с перечнем всех БКИ, в которых храниться Ваша кредитная история.
5. Переходим на сайт каждого из перечисленных БКИ, проходим регистрацию и запрашиваем свою кредитную историю на емейл.

Подпишись, напиши в директ "хочу видеоурок как проверить КИ" и проверь свою кредитную историю

[ВлаДиана]

Минфин России внес в Правительство проект постановления для снижения ставки по льготной ипотеке до 9%
 
Документ предусматривает изменение условий льготной ипотеки на новостройки с 1 мая 2022 года. Ставка снижается с 12% до 9% годовых. Также программа продлевается до конца текущего года.

Максимальная сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей.
 
ДОМ РФ как оператор государственной программы льготной ипотеки, уже распределил лимиты (денежные средства) в размере 2.5 трлн руб между банками, поэтому с 1 мая они могут выдавать ипотеку по 9%.

[ВлаДиана]

Сфера кредитования постепенно возвращается к прежней реальности. Надеюсь и 9% скоро измениться на более привлекательный процент.

Но даже в ситуации последних месяцев сделки проходили. Интересно было бы узнать реальные кейсы?

[ВлаДиана]

В Госдуме заговорили о льготной ипотеке под 7%

Ставка по льготной ипотеке может снизиться с 9% до 7%, заявили в Госдуме.

Это станет возможно после понижения ключевой ставки ЦБ с 17% до 15% на заседании совета директоров 29 апреля, которое ранее прогнозировали опрошенные аналитики [Вообще то некоторые аналитики говорили и о 13%].

В Госдуме не исключают, что ставка на льготную ипотеку продолжит снижаться.

«Конечно, и вице-премьер (Марат Хуснуллин. — «Известия»), и строительная отрасль будут прилагать усилия, чтобы вернуть ставку по льготной ипотеке на докризисный период — до 7% на новостройки. В марте довольно сильно просела ипотека. Те рекордные темпы, которые были в прошлом году, могут уже не повториться», — сказала замглавы комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Сейчас готов законопроект со ставкой 9%. Это под прошлое снижение ключевой ставки с 20% до 17%. Пора бы уже его подписать для начала, а то придется сразу в нем ставку менять.