Коммерческие объявления > Товары и услуги
Ипотечный брокер - проводник в мир ипотеки
ВлаДиана:
Не простыми выдались 2020-2021. Ковид продолжает будоражить мысли, но жизнь не стоит на месте. Она идёт своим чередом. Однозначно, мы уже не будем прежними и мир стал другим. И как жить дальше, решать только тебе.
Можно сокрушаться от роста цен, а можно открыть для себя новые горизонты, получить новые знания. Можно бояться, что "мы все умрём", а можно брать от жизни по максимуму. Можно переживать, что ЦБ снова поднял ключевую ставку, а можно не терять время и использовать ипотечное кредитования здесь и сейчас.
Стоит ли брать сейчас ипотеку, когда ставки продолжают расти? Давайте подумаем, а почему бы и нет. Я вижу два развития событий:
1. Ставка продолжит расти и через год-два. Ну так это же здоровы, ты молодец, что успел взять по меньшей ставке.
2. Ставки начнут падать через год, два, три. Ну это же просто отлично - рефинансирование в помощь.
ОДНОЗНАЧНО мой ответ ДА! А если еще и объект выбран с умом, то бонусом получим его капитализацию.
ВлаДиана:
"Дом.РФ" поддержал предложения ОНФ по расширению льготной семейной ипотеки
Управляющий директор компании "Дом.РФ" Алексей Ниденс поддержал инициативу Общероссийского народного фронта (ОНФ) относительно расширения программы льготной семейной ипотеки.
Ранее представители ОНФ написали письмо в "Дом.РФ" с просьбой рассмотреть возможность автоматически распространять программу на вторичное жилье в тех городах, где не возводились новостройки в течение последних трех-пяти лет. Они также предложили расширить льготную программу и на некоторые социально незащищенные категории граждан, например инвалидов, а также учителей и врачей.
"Предложение абсолютно верное, так как нужно работать над адресностью мер поддержки. Мы готовы взять на себя организаторские функции, проработать социологию в том числе на предмет поддержки конкретных групп населения", - сказал Ниденс.
-----------------------------
"Семейная ипотека" появилась в 2018 году. Программу запустили по поручению президента России Владимира Путина. Изначально программа была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. С 1 июля 2021 года по поручению президента условия программы были расширены. Теперь взять такой кредит могут семьи и с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года.
ВлаДиана:
Первая спорная инициатива новой Госдумы: хочешь ипотеку - вакцинируйся.
Депутат от "Справедливой России" Галина Хованская предложила прививать от коронавируса всех будущих заемщиков.
Логика простая - заболевший коронавирусом рискует потерять работу, доход, а значит, и возможность выплачивать кредит
От первого лица: «Надо учитывать ситуацию — разгар эпидемии COVID-19. Я не была сторонницей ситуации, когда загоняли людей, завлекали низкими ставками, причём людей без устойчивого финансового положения. Надо тщательно отбирать клиентов для гарантированного возврата ипотеки. Это единственный случай, когда единственное жильё вас не спасает — квартиру, ставшую предметом залога, у вас могут отобрать, и вы окажетесь на улице».
Как думаете, поддержат такую инициативу?
ВлаДиана:
Ставки по ипотеке продолжают расти
В конце августа этого года ставка по ипотечным кредитам выросла до 7,7%, установив максимум за полтора года. Но это еще далеко не предел. К концу года ставка вырастет до 9%, а в 2022-м и вовсе будет двузначный показатель. Таким прогнозом поделился Алексей Коренев.
По его словам, из-за увеличения количества выдачи ипотеки Центробанк опасается создания ипотечного пузыря, поэтому повышает ключевую ставку, а за ним уже и все остальные банки. Такую ситуацию создала льготная программа, которая смотивировала людей сломя голову бежать за ипотекой по низкой ставке.
«Понять давление Центробанка можно — ипотечная программа скоро закончится и рынок откатится назад. Ситуацию осложняет и высокая инфляция, которую изначально прогнозировали в размерах четырех процентов, 4,3. Теперь, по моим подсчетам, она должна составить порядка 7,1 процента. Это очень плохие цифры, которые неизбежно повлекут за собой очередное повышение ключевой ставки на четверть-полпроцента. И ставки по ипотеке на этом фоне, опять же, пойдут вверх» — заявил Корнев.
Но тем не менее, кто планировал покупку квадратных метров, не стоит откладывать покупку. В ближайшие время снижения не ожидается. Стоит подать заявку сейчас и зафиксировать ставку - у вас будет достаточно время для подбора жилья. И не забывайте, если ставки все же пойдут вниз, вы всегда можете рефинансировать свой кредит.
До конца октября анализ КИ и рекомендации по ее исправлению вы можете получить абсолютно БЕСПЛОТНО. Просто напишите в ватсап по указанному в профиле телефону.
ВлаДиана:
МФО (Микрофинансовые организации) вынесли предложение разрешить крупнейшим компаниям в своей сферы выдачу займов под залог недвижимости. Это следует из стратегии действий, направленных на развитие участников саморегулируемой организации (СРО) "МиР" на 2021-2024 годы.
Согласно же действующему законодательству РФ, частным МФО на данный момент запрещено заключать договоры потребительского займа с физлицами под залог жилого помещения или доли в нем. Осенью 2019 года с целью не допустить мошенничества с жильем при осуществлении микрофинансовой деятельности было введено данное ограничение.
Но СРО предлагает внести изменения в действующее регулирование и разрешить хотя бы микрофинансовым компаниям, чей капитал составляет не менее 70 млн рублей, выдавать микрозаймы под любые залоги, в том числе недвижимость.
"При снятии ограничения величина существующих залоговых займов и срок их "жизни" позволили бы компаниям, при соблюдении требований и ограничений, увеличить не только кредитование физических лиц, но и "вырасти" до предложения им новых продуктов и услуг на срок основного займа", - сказано в стратегии.
Наличие микрозаймов портит КИ (кредитную историю) и существенно снижает шансы на получение ипотечного кредита. Для большинства банков запись о кредите в МФО является стоп-фактором, даже при своевременном погашении или полном закрытии. А вы знали, что под "соусом" рассрочки беспроцентной/процентной многие магазины "навешивают нам микрозаймы. Я лично попала на эту "удочку" с покупкой крупной техникой в OZON.
Пользовались рассрочками? Как они отразились в вашей КИ?
Навигация
Перейти к полной версии