Форум родителей Таганрога

Доска объявлений => Недвижимость => : Le$Nik 10 May 2013, 19:10:04

: Агентства недвижимости
: Le$Nik 10 May 2013, 19:10:04
Девочки, поделитесь информацией об агентствах недвижимости.
Кто имел дело с агенством "Эксклюзив"? Можно доверять?
: Re: Агентства недвижимости
: Эльфийка 10 May 2013, 20:44:55
Мы имели дело с одним агентством, срочно нужно было снять квартиру, нашли нам быстро за неделю-полторы наверно. Но название агентства не помню,могу скинуть в ЛС номер телефона.
: Re: Агентства недвижимости
: Эльфийка 10 May 2013, 20:46:55
Мы имели дело с одним агентством, срочно нужно было снять квартиру, нашли нам быстро за неделю-полторы наверно. Но название агентства не помню,могу скинуть в ЛС номер телефона.
деньги им платить не сразу,только когда нашли вам подходящую квартиру
: Re: Агентства недвижимости
: iza1986 22 May 2013, 14:41:25
Мы работаем с ОЛИМП И ГРАНД.Доверять можно.
: Re: Агентства недвижимости
: Д.Светочка 06 July 2013, 19:39:10
Мы снимали через Selims . Платили 1или2 (не помню). Потом на тел приходили смс с адресами и N тел ездила и звонила всем сама и договор заключала сама :av: не рекомендую деньги отвадила только за информацию :bh:
: Re: Агентства недвижимости
: Таня Золото 31 July 2013, 22:58:53
Мы работаем с ОЛИМП И ГРАНД.Доверять можно.
Покупали квартиру с Олимпом! Все норм!
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 22 October 2014, 17:43:37
Я начинаю ненавидеть всех агентов. Перепечатывают чужие объявления, пытаются продать квартиру, которую в глаза не видели. врут в объявлениях, врут в личной беседе. Подсиживают друг друга. В общем, это уже не грустно, не смешно. Просто бесит.
: Re: Агентства недвижимости
: Озабочка 22 October 2014, 18:20:47
Я начинаю ненавидеть всех агентов. Перепечатывают чужие объявления, пытаются продать квартиру, которую в глаза не видели. врут в объявлениях, врут в личной беседе. Подсиживают друг друга. В общем, это уже не грустно, не смешно. Просто бесит.
А самое веселое, что многое можно сделать самим, и даром
: Re: Агентства недвижимости
: Озабочка 22 October 2014, 18:21:31
Мы снимали через Selims . Платили 1или2 (не помню). Потом на тел приходили смс с адресами и N тел ездила и звонила всем сама и договор заключала сама :av: не рекомендую деньги отвадила только за информацию :bh:
повезло, с меня просто взяли денег и левой инфой снабдили. За верность информации они не отвечают
: Re: Агентства недвижимости
: Kukusik 22 October 2014, 18:31:21
Я начинаю ненавидеть всех агентов. Перепечатывают чужие объявления, пытаются продать квартиру, которую в глаза не видели. врут в объявлениях, врут в личной беседе. Подсиживают друг друга. В общем, это уже не грустно, не смешно. Просто бесит.

Вика, а у кого уже были, можно в личку, если помнишь. Бо у нас вообще швах, все заглохло. Меж тем, продавать надо и переезжать надо.
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 22 October 2014, 18:32:50
Ира,  уже даже вопрос не стоит о том, чтобы найти самим собственников. Но за что люди хотят деньги, я не понимаю. В объявлении указывают другой этаж, разница по площади квартира на семь метров меньше может быть. Мариупольское шоссе - это центр, пятый этаж пятиэтажки - не верхний этаж.  Или вообще кватира оказывается по документам не квартирой,а черт знает чем. И самое удивительное, что риелторы об этом ни сном, ни духом. Такие глаза удивленные.  :be:
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 22 October 2014, 18:39:06
Надя, я могу даже не в личку. Мы пришли в Олимп давать задаток за квариру (т.е. с деньгами приехали, как бы подчеркиваю) и там выяснилось, что квартира по документам два жилых помещения, площадью в два раза меньше заявленой. Надо отдать должное директору, очень деловая женщина, тут же начала куда-то звонить, что-то выяснять, пообещала все сделать, но сама ситуация более чем странная.
С остальными так далеко отношения не заходили, мы останавливались на уровне просмотров. состоявшихся или нет. смешно до бешенства, когда эти херовы конспираторы назначают встречи за квартал до дома, на другомй стороне улицы. в итоге вчерашний вечер я убила на просмотр квартиры, которую я уже видела. только в новом объявлении изменился этаж и количество комнат.
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 22 October 2014, 18:40:45
Продать проще. По крайней мере, у нас не было проблем. Мы просто на авито разместили объявление.
: Re: Агентства недвижимости
: Kukusik 22 October 2014, 18:42:21
Продать проще. По крайней мере, у нас не было проблем. Мы просто на авито разместили объявление.

У вас и не должно было быть проблем. Сколько себя помню, на ваш дом вечно очередь и ажиотаж. У нас дело другое.
: Re: Агентства недвижимости
: Kukusik 22 October 2014, 18:43:25
Надя, я могу даже не в личку. Мы пришли в Олимп давать задаток за квариру (т.е. с деньгами приехали, как бы подчеркиваю) и там выяснилось, что квартира по документам два жилых помещения, площадью в два раза меньше заявленой. Надо отдать должное директору, очень деловая женщина, тут же начала куда-то звонить, что-то выяснять, пообещала все сделать, но сама ситуация более чем странная.
С остальными так далеко отношения не заходили, мы останавливались на уровне просмотров. состоявшихся или нет. смешно до бешенства, когда эти херовы конспираторы назначают встречи за квартал до дома, на другомй стороне улицы. в итоге вчерашний вечер я убила на просмотр квартиры, которую я уже видела. только в новом объявлении изменился этаж и количество комнат.

Спасибо, я поняла. Сспаде, тут бы продать уже. Но это ж еще потом покупать другую...
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 22 October 2014, 18:56:47
У вас и не должно было быть проблем. Сколько себя помню, на ваш дом вечно очередь и ажиотаж. У нас дело другое.
Я продавала на ПМК. В своем доме бы хотела что-то купить, но это голяк(((
: Re: Агентства недвижимости
: Puzzle 22 October 2014, 19:03:10
Я начинаю ненавидеть всех агентов. Перепечатывают чужие объявления, пытаются продать квартиру, которую в глаза не видели. врут в объявлениях, врут в личной беседе. Подсиживают друг друга. В общем, это уже не грустно, не смешно. Просто бесит.
ооо, как знакомо! ничего не изменилось  :be:
: Re: Агентства недвижимости
: Kukusik 22 October 2014, 19:20:55
Я продавала на ПМК. В своем доме бы хотела что-то купить, но это голяк(((

Это да...
: Re: Агентства недвижимости
: Дудуся 22 October 2014, 19:47:28
а мне на будущее нужен адекватный человек,кто продаст нашу,и соизмеримо по времени с продажей найдет дом.И не "кинет",тк,конечно чертов мат.капитал..Если есть такие люди в городе-дайте знать.У меня детей двое,и одному будет совсем немного,на улице жить неохота
: Re: Агентства недвижимости
: TorriMax 22 October 2014, 20:34:11
а мне на будущее нужен адекватный человек,кто продаст нашу,и соизмеримо по времени с продажей найдет дом.И не "кинет",тк,конечно чертов мат.капитал..Если есть такие люди в городе-дайте знать.У меня детей двое,и одному будет совсем немного,на улице жить неохота
В сентябре месяце у нас была продажа дома и покупка квартиры.
нам нужно было срочно при срочно)))))
работал со мной Александр
89508644013   /   89085069011
Всё проверено было досконально-благо юристы в этой фирме компетентны.
: Re: Агентства недвижимости
: Kukusik 22 October 2014, 20:39:31
В сентябре месяце у нас была продажа дома и покупка квартиры.
нам нужно было срочно при срочно)))))
работал со мной Александр
89508644013   /   89085069011
Всё проверено было досконально-благо юристы в этой фирме компетентны.
Что за фирма?
: Re: Агентства недвижимости
: Дудуся 22 October 2014, 20:41:43
Что за фирма?

по телефону гугл выдал,что "Вертикаль"
: Re: Агентства недвижимости
: Andruha 22 October 2014, 21:04:49
"Вертикаль"-молодцы! Столько лет уже работают. У меня родственники по своей недвижимости несколько раз с ними работали.
: Re: Агентства недвижимости
: Kukusik 22 October 2014, 21:06:32
Спасибо, девушки!
: Re: Агентства недвижимости
: TorriMax 22 October 2014, 21:07:35
Что за фирма?
Вертикаль  :bs:
знаю точно что на Греческой офис
: Re: Агентства недвижимости
: Mashka_net 22 October 2014, 21:27:18
я ЗА Вертикаль. Обращались туда несколько раз покупали/продавали. Очень и очень компетентные товарищи там сидят. Особенно Аркадий отчество не помню, Юрьевич что ли... Ну ооочень приятный мужчина. В общем, я их рекомендую, вежливые, тактичные, адекватные ребята. По крайней мере в моём случае. Греческая, 90 у них офис.

А может, раз пошла такая тема, кто-нибудь подскажет в Ростове агентство хорошее? Ищем квартиру в Ростове, а т.к. живём в Таганроге - это весьма проблематично, муж ездит каждый день, но то, что показывают агенты совершенно не устраивает.
: Re: Агентства недвижимости
: Kukusik 22 October 2014, 21:29:41
я ЗА Вертикаль. Обращались туда несколько раз покупали/продавали. Очень и очень компетентные товарищи там сидят. Особенно Аркадий отчество не помню, Юрьевич что ли... Ну ооочень приятный мужчина. В общем, я их рекомендую, вежливые, тактичные, адекватные ребята. По крайней мере в моём случае. Греческая, 90 у них офис.

А может, раз пошла такая тема, кто-нибудь подскажет в Ростове агентство хорошее? Ищем квартиру в Ростове, а т.к. живём в Таганроге - это весьма проблематично, муж ездит каждый день, но то, что показывают агенты совершенно не устраивает.

Раньше был Титул ок. Но за сейчас не скажу. Сто лет назад дело было.
: Re: Агентства недвижимости
: М@сяня 22 October 2014, 21:32:13
могу дать тел. женщины-риэлтора. Вы купить хотите или снять?
: Re: Агентства недвижимости
: Дудуся 22 October 2014, 23:02:46
Лендлорд работают и в Ростове,и в Тагане
: Re: Агентства недвижимости
: Mashka_net 22 October 2014, 23:15:19
могу дать тел. женщины-риэлтора. Вы купить хотите или снять?
Купить. Если можно, тел в ЛС
: Re: Агентства недвижимости
: Барбоскина 23 October 2014, 00:17:24
У нас недавно закончилась ЭПОПЕЯ с покупкой трешки по военной ипотеке. И это был пиз..... Как я понимаю Вику!!! Пол года нам давалось на все про все. В итоге мы вскочили на последнюю ступеньку уезжающего поезда и оформили сделку на последней неделе. Я думала,честное слово, уже убью какого-нибудь этого риэлтора. Звонишь по объявлению, оказывается,что данной квартиры уже нет. Спрашивают чего хотелось бы, доступно объясняешь,говорят есть варианты как раз как вам нужно и понеслась. Когда приходишь на место не угловая квартира оказывается угловой, подходящая под военную ипотеку неподходящей, дом ближе к кольцу чеховскому на РП - домом в самой попе  самом конце Простоквашино (да, конспираторы хреновы)!!! Из-за долбанного агенства 21 век и их горе-юристки потеряли 2 месяца. Подробности писать очень долго и очень матерно. Еще безумно нравится - начинаешь подробно расспрашивать за квартиру,а они - вот приедете и посмотрите на месте. Да впало мне ваше на месте как вроде мне заняться больше нечем как целыми днями котов в мешке изучать. А говорят так, потому что действительно в глаза объекты не видели! Подружка в одном агентстве работает, но у нее вообще для нас вариантов так и не нашлось. В итоге нашли квартиру с помощью агентства Квартирный Вопрос, директор Андрей. Перед сделкой в банке оказалось, бл.., что она под арестом. Время поджимало, мы в обмороке. Но тут надо отдать должное этому Андрею. Сделал все,чтоб сделка все таки состоялась. Искал пристава,чтоб узнать почему арест (оказалось огромный долг по коммуналке), занимал часть денег продавцам оплатить этот долг(со своего кармана приличную сумму, потому что у нас ипотека и всей суммы оплатить продавцам долг не было, а с продавцов только анализы можно было взять). Всплывали там еще проблемы и Андрей этот бегал как жучка, спасибо ему!!! Но все в итоге порешал! Так что тоже советую это агентство! Взял с нас не 4 % как большинство берут,а 3. В общем вроде из всего сброда, одни они мне понравились, видно, что серьезно к делу относятся. На самотек не пускают. Еще раз огромная им благодарность!!! Извиняюсь за много букв, накипело за пол года!
: Re: Агентства недвижимости
: Мимозка 28 October 2014, 21:41:55
"Вертикаль"-молодцы! Столько лет уже работают. У меня родственники по своей недвижимости несколько раз с ними работали.
А мне в Таганроге никак не везет с агентствами((и эти тоже продают мою квартиру,но тишина.
Никто не знает загадочную риэлтор Наталья? Месяц назад позвонила по моему объявлению,типа она риэлтор и ищет для своей подруги квартиру. Попросила ее полностью представиться,она отказалась,мотивировав,что ее многие в городе знают... Потом договорились о просмотре,но встреча не сложилась,тк у покупателей проблемы возникли. Через неделю от нее опять звонок,опять желающие посмотреть квартиру,но за час до визита выясняется,что у покупательницы давление поднялось... Чудеса да и только! Перенесли на другой день и уже затишье. Друзья-риэлторы тоже помогают в продаже,но все безрезультатно(((
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 28 October 2014, 21:47:59
Оксана, а сами вы размещали объявления? нам только это помогло.

кстати, про проценты. все пишут 4, но когда до дела доходит, берут 2. правда, у нас цена высокая довольно-таки.
: Re: Агентства недвижимости
: Le$Nik 28 October 2014, 21:50:46
А мне в Таганроге никак не везет с агентствами((и эти тоже продают мою квартиру,но тишина.
Никто не знает загадочную риэлтор Наталья? Месяц назад позвонила по моему объявлению,типа она риэлтор и ищет для своей подруги квартиру. Попросила ее полностью представиться,она отказалась,мотивировав,что ее многие в городе знают... Потом договорились о просмотре,но встреча не сложилась,тк у покупателей проблемы возникли. Через неделю от нее опять звонок,опять желающие посмотреть квартиру,но за час до визита выясняется,что у покупательницы давление поднялось... Чудеса да и только! Перенесли на другой день и уже затишье. Друзья-риэлторы тоже помогают в продаже,но все безрезультатно(((
Мою квартиру оперативно продали Рикомнедвижимость. До них я вообще обо всех агенствах была плохого , мягко выражаясь, мнения. А здесь - два Димы и их руководитель работали очень оперативно и результативно. Причем я с ними не заключала никаких контрактов, чисто водили по моему объявлению людей.
И к моим родственникам водили покупателей активно.
: Re: Агентства недвижимости
: Мимозка 28 October 2014, 21:52:28
Оксана, а сами вы размещали объявления? нам только это помогло.

кстати, про проценты. все пишут 4, но когда до дела доходит, берут 2. правда, у нас цена высокая довольно-таки.
Сначала попросила подругу,она риэлтор с 10летним стажем,но за 4мес только два человека было от нее и тишина! Затем брат привел своего знакомого из Вертикали,тоже тихо. Месяц назад разместили сама на форумах и сайтах. Вот на авито и нашла меня эта загадочная Наталья((( и больше ни одного звонка. Как риэлторы говорят,что сократилось число сделок с недвижимостью(((Это в Краснодаре у агентов ажиотаж с продажами
: Re: Агентства недвижимости
: Le$Nik 28 October 2014, 21:54:28
Оксана, а сами вы размещали объявления? нам только это помогло.

кстати, про проценты. все пишут 4, но когда до дела доходит, берут 2. правда, у нас цена высокая довольно-таки.
Да-да, я только сама размещала свои объявления, несмотря, что потом риэлторы выкладывали нашу кв по "своим" ценам.. На Авито постоянно поднимала за оплату.
И что удивительно, покупатели, в-основном, приходили с риэлторами. Сами - были пару человек.
: Re: Агентства недвижимости
: Надежда86 27 November 2014, 17:59:23
Обратились в агентство "Ника"(находятся на рус.поле,напротив Гипермагнита, в здании где магазин сантехники), ребята ооочень нам помогли ,сделали даже больше,чем мы ожидали.Большие молодцы, не думала даже,что еще такие добросовестные риэлторы встречаются.
: Re: Агентства недвижимости
: Наталья Хараустенко 12 December 2014, 10:09:48
Эти агенты совсем обнаглели. Ищем сейчас квартиру и такого наслушалась. Хотят 4% за сделку и еще 10 тыс на оформление документов :bd: Спрашивается а за что 4% тогда? За то что они на авито будут объявление смотреть? Это 100 тыс им просто так отдай и еще за оформление 10 сверху! Возмущению нет предела. А еще у нах такая фишка: приходят к хозяину и говорят " у вас, мол, квартира хорошая давайте тыс 150 накинем - я ее продам, себе 150 а вам ту цену за сколько вы ее продаете" . Я вот думаю, что люди совсем совести не имеют, барыжничать и обманывать - это значит норма. Если просто так ни*рена не делая хотят деньги поиметь. Почему такие люди спокойно спят?!!!
: Re: Агентства недвижимости
: Лаки 12 December 2014, 10:23:42
Эти агенты совсем обнаглели. Ищем сейчас квартиру и такого наслушалась. Хотят 4% за сделку и еще 10 тыс на оформление документов :bd: Спрашивается а за что 4% тогда? За то что они на авито будут объявление смотреть? Это 100 тыс им просто так отдай и еще за оформление 10 сверху! Возмущению нет предела. А еще у нах такая фишка: приходят к хозяину и говорят " у вас, мол, квартира хорошая давайте тыс 150 накинем - я ее продам, себе 150 а вам ту цену за сколько вы ее продаете" . Я вот думаю, что люди совсем совести не имеют, барыжничать и обманывать - это значит норма. Если просто так ни*рена не делая хотят деньги поиметь. Почему такие люди спокойно спят?!!!
вот именно поэтому мы еще ни одну недвижимость через агенство не купили. хотя покупали и для себя и под коммерческую. а с наглостью сталкивались. квартиру в которой живем мы сами нашли, даже хозяева агенту это подтвердили а она рвала и метала что это ее продажа и мы обязаны платить процент. по моему 250 тыс тогда выходило. за что мы не поняли но послали ее очень далеко. а про оформление документов я вообще в шоке. что там оформлять сложного???
: Re: Агентства недвижимости
: Наталья Хараустенко 12 December 2014, 10:39:39
вот именно поэтому мы еще ни одну недвижимость через агенство не купили. хотя покупали и для себя и под коммерческую. а с наглостью сталкивались. квартиру в которой живем мы сами нашли, даже хозяева агенту это подтвердили а она рвала и метала что это ее продажа и мы обязаны платить процент. по моему 250 тыс тогда выходило. за что мы не поняли но послали ее очень далеко. а про оформление документов я вообще в шоке. что там оформлять сложного???
Это наверное сорт людишек такой ушлый( . Ну как может человек с нормальными моральными устоями и вообще с какими-то принципами спокойно врать (это нам хозяйка рассказывала, как агент за спиной покупателя начал ее уговаривать объяву с авито убрать и цену накрутить). Т.е значит человеку ничего не стоит обмануть-украсть... и вот такой человек ушлый спокойненько живет и типа "вертится как может". Но это же страшно! Может я наивная, но где же мораль у этих людей. Я готова платить за работу, за качественную работу - я готова платить еще больше. А за что им платить? за то что они приведут по адресу - да за 100 тыс, которые они хотят они на руках наверное должны нести до квартиры? Вот стойкая неприязнь у меня сложилась к людям с профессией "риэлтор и агент по недвиж."
: Re: Агентства недвижимости
: Baby-Jane 12 December 2014, 11:14:21
Это еще что. Вот старички, у которых мы дачу купили, сказали, что агент еще и с них денег содрал за продажу :ai: Притом, что мы оплатили почти 6% от стоимости (в договоре значилось 4%, но оговаривалось, что не менее 50 т.р.) и те же 10000 за оформление. Но у нас выбора не было - нашли по объявлению на авито, продавал агент, по нашим средствам это был лучший вариант, тем более изначально его продавали значительно дороже. И хозяева там не жили, с ними было не связаться.
И еще после оформления всех доков нам обещали оформить доки на перевод из нежилого помещения в жилое (типа, это входит в те 10 тыс.), но сразу после подписания договора агент слился, звонили - кормил завтраками, в офисе его не могли поймать, в итоге муж мой сам этим занимался.
В договоре он значится как ИП Кнопов А.Э., чтобы все знали :butcher:
: Re: Агентства недвижимости
: Лаки 12 December 2014, 11:18:40
я так понимаю конкуренция слишком большая а спрос не велик. но когда с нами на адрес едет агент который сам впервые видит эту квартиру и хозяев это уж слишком. причем по телефону убеждал что это именно то что мы ищем, (у нас были конкретные требования к планировке, этажности. площади комнат и т.п.) приезжаем - санузел совмещенный хотя мы это уточняли. ну не любим мы совмещенные санузлы. бзик такой. площадь кухни 9 кв хотя мы искали не менее 12. Агент просто развел руками, даже не извинился. это не работа а халтура. а сколько мы услашали гадостей когда продавали свою предыдущую квартиру! у нас она была в идеальном состоянии, частично с мебелью, расположение отличное. объявление давали сами а агенты названивали с желанием ее продавать. когда я отвечала что справимся сами, по той цене что мы поставили она улетит за месяц максимум. нас убеждали что без агенств сейчас ничего не продается. ошиблись - нам дали задаток при первом же осмотре.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 12 December 2014, 11:44:01
я так понимаю конкуренция слишком большая а спрос не велик. но когда с нами на адрес едет агент который сам впервые видит эту квартиру и хозяев это уж слишком. причем по телефону убеждал что это именно то что мы ищем,
у нас была ситуация когда с агентом "дом который он видел и нам идеально подходит" приходилось искать по полчаса промахиваясь мимо нужного переулка. ещё смешнее было когда оказывалось что этот дом мы видели с другим агентом. один из домов побил все рекорды. мы его смотрели 5 раз с разными агентами и хозяином, который оказался моим знакомым. причем цену озвучивали от 2200 до 2600. у кого на сколько наглости хватило накрутить
причем требования у нас были не шибко экзотические- чтоб хотя бы одна спальня на первом этаже поскольку имеется старенькая бабушка и чтоб до транспорта хотя бы минут за 10 дойти- потому как детям в школу ездить
они даже это не удосуживались уточнить перед показом. приезжаем-вариант стандарт-на первом этаже только большая кухня и сан узел.
начинают рассказывать как тут можно все круто переделать и будет вам спальня. ага-метра 4 без окна и с входом через сортир или кухня такого варианта останется
когда дней десять подряд голодный после работы мчишься на другой конец города по жаре. свекровь мчится к нам сидеть с детьми. и оказывается вообще не то - хочется этих агентов покусать
ещё были варинаты когда один фундамент или коробка и нам начинали рассказывать как тут все круто будет. причем мы предупреждали что нас интересует только готовый поскольку въехать предполагается в течении месяца-двух.
некоторые дома посмотреть не удалось потому как с агентом не получалось время совместить когда и ему удобно и  нам. один раз опаздали буквально на 5-7 минут на встречу а она уже ушла-не дождалась хотя мы позвонили что уже в дороге
: Re: Агентства недвижимости
: Andruha 12 December 2014, 14:04:16
А мне в Таганроге никак не везет с агентствами((и эти тоже продают мою квартиру,но тишина.
Никто не знает загадочную риэлтор Наталья? Месяц назад позвонила по моему объявлению,типа она риэлтор и ищет для своей подруги квартиру. Попросила ее полностью представиться,она отказалась,мотивировав,что ее многие в городе знают... Потом договорились о просмотре,но встреча не сложилась,тк у покупателей проблемы возникли. Через неделю от нее опять звонок,опять желающие посмотреть квартиру,но за час до визита выясняется,что у покупательницы давление поднялось... Чудеса да и только! Перенесли на другой день и уже затишье. Друзья-риэлторы тоже помогают в продаже,но все безрезультатно(((
То,что она отказалась представиться,конечно,загадка) К сожалению,есть такие недобросовестные "риелторы",которые работают вроде как сами на себя,но прикрываются названиями агентств((((( А люди-покупатели и правда сплошь и рядом подводят,пропадают,отказываются...
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 12 December 2014, 15:28:29
Оксана, а сами вы размещали объявления? нам только это помогло.

кстати, про проценты. все пишут 4, но когда до дела доходит, берут 2. правда, у нас цена высокая довольно-таки.
с нас содрали 4%. правда милостиво хвост скинула чтоб ровная сумма была 90тыров
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 12 December 2014, 15:33:02
а ещё одним из факторов было то что мы хотели к мат капитал к покупке присовокупить раз уж он у нас есть. но потом оказалось что почти все варианты которые нам показывали под него не подходят. а заранее агенты предупредить не могли. особенно если стоимость дома существенно превышала ту наличность которой мы располагали. ясно же что без него все равно не сможем купить. поллимона из воздуха не появятся.-зачем вообще смотреть. одна только сказала. я до этого вообще была чайником и наивно думала что подходит любое целое жилье.
: Re: Агентства недвижимости
: Лаки 12 December 2014, 15:36:02
с нас содрали 4%. правда милостиво хвост скинула чтоб ровная сумма была 90тыров
жуть. я б ни в жизнь не согласилась столько платить не пойми за что. на эти деньги много чего можно в дом нужного купить.
: Re: Агентства недвижимости
: Chuchina 12 December 2014, 16:01:24
а нам пришлось заплатить вот недавно при покупке квартиры по мат.капиталу эти проценты. :ak:жалко так, но что делать.
: Re: Агентства недвижимости
: Лаки 12 December 2014, 17:07:54
а нам пришлось заплатить вот недавно при покупке квартиры по мат.капиталу эти проценты. :ak:жалко так, но что делать.
надо было у меня спросить))) за что им платить то? за то что по адресу привели?
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 12 December 2014, 18:26:09
жуть. я б ни в жизнь не согласилась столько платить не пойми за что. на эти деньги много чего можно в дом нужного купить.
к сожалению когда время поджимало а вариантов без агентов вообще не было либо за совсем неадекватные суммы то пришлось.... :idontno:
: Re: Агентства недвижимости
: Викуля и сынок 12 December 2014, 19:41:17
А еще у нах такая фишка: приходят к хозяину и говорят " у вас, мол, квартира хорошая давайте тыс 150 накинем - я ее продам, себе 150 а вам ту цену за сколько вы ее продаете" .
Вот-вот. У нас так было через знакомых посмотрели квартиру, хозяйка просит 1,3млн, решили еще варианты поискать, через каменку нашли объявление за 1,39млн продается через риэлтора. Приходим на встречу- та же самая квартира  :serenade:
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 12 December 2014, 20:24:13
есть к сожалению и продавцы не адекватные которые без агентов не хотят. считают раз платят ни они а покупатель то пусть специально обученная тетя бегает все оформляет. хотя на практике так чтоб просто пришел расписался не бывает. все равно и самим побегать
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 21 February 2015, 18:51:20
Продать проще. По крайней мере, у нас не было проблем. Мы просто на авито разместили объявление.
квартиру продать намного проще чем дом. они стандартные и человеку можно уже по телефону объяснить чтоб он определился стоит ли смотреть. и ещё дом смотреть надо только днем - крыша. подвал. чердак чтоб видеть. а квартиры в любое время. да и цена усстоявшаяся. скинь сотню от стандарта и с руками оторвут. поэтому продать их легче
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 21 February 2015, 18:56:37
Оксана, а сами вы размещали объявления? нам только это помогло.


меня кстати удивляло что я честно размещаю в каменке платное объявление с волшебным словом собственник но сами по себе люди вообще не приходили-только с агентами
а недавно звонили насчет квартиры проданной 3 года назад и спрашивали нет ли ее ещё в наличии. или меньшей площади...в том же доме.
рассмеялась даже. интересно в реальной жизни бывают такие случаи что у кого то несколько квартир в одном доме на продажу? с разницей пару тройку лет
причем объявление мое вышло один раз. в тот же день второй кто смотрел ее дал задаток. и я объявление сняла. в каменке
и до сих пор звонят....
: Re: Агентства недвижимости
: Leontiska 21 February 2015, 19:22:39
Ой, мы по лету искали дом, обязательно вторичное жилье, не новострой, ну и еще некоторые условия были обязательны. Так нас риэлторы привозят по одному адресу, там вообще не то оказалось и тут они говорят - а давайте мы тут рядом еще один дом вам покажем, правда, это стройвариант. Ну раз рядом, решили посмотреть. Приезжаем, стоит таунхаус на 2 хозяина, стройвариант. Цена, замечу сразу, не маленькая. Заходим, смотрим все, поднимаемся на 2 этаж и тут у меня чуть челюсть не упала - из окна чудесный вид открывается на старое кладбище. :agv: Оказывается, оно начинается прям за задним забором дома. А из одной комнаты еще балкон открытый туда выходит. Я прям представила, как сижу на балконе, чай пью и любуюсь разнообразием памятников и крестов. Говорю, ну зато чудесные соседи, ни тебе пьянок, ни гулянок, всегда тишина и спокойствие. Ответ риэлтора убил - а вы жалюзи на окошки повесите и не открывайте :bored: :agv:
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 21 February 2015, 19:24:16
квартиры я бы тоже советовала днем смотреть. ну или отдельно посмотреть еще раз снаружи. а так и дом в трещинах может быть. да и вид из окна для меня важен.

з.ы. не успела отправить - не для меня одной вид из окна важен)))
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 21 February 2015, 19:31:29
Проблема в том что дом в котором находится квартира можно и отдельно снаружи посмотреть. У соседей выяснить насчет водоснабжения и количества алкашей
А вот дома многие сразу отпадают как варианты если хозяева могут их показать толъко после работы когда уже спокойной ночи малыши все смотрят
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 21 February 2015, 19:33:08
Вид на кладбище меня бы не смутил
Это лучше чем оживленная дорога или трамвай под окном. Или соседи над головой
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 21 February 2015, 20:28:45
мы рядом с трамваем всю жизнь живем, не жалуемся)
: Re: Агентства недвижимости
: Leontiska 21 February 2015, 21:01:20
з.ы. не успела отправить - не для меня одной вид из окна важен)))
ну как-то да )) когда покупаешь жилье и планируешь в нем жить не один десяток лет, то хочется, чтоб в окошко было хотя бы не страшно смотреть )))
: Re: Агентства недвижимости
: Барбоскина 21 February 2015, 22:20:02
Вид на кладбище меня бы не смутил
Это лучше чем оживленная дорога или трамвай под окном. Или соседи над головой
Ужас. Мне бы там и спать ночами страшно было. За бесплатно бы такой дом не взяла. На фик на фик!!! Уж лучше трамваи и дорога! Ну я просто вообще серливая , от каждого шороха ночью подскакивать,думать,что "соседи" в гости зашли.
: Re: Агентства недвижимости
: MarMari 21 February 2015, 22:58:23
Я после покупки квартиры поняла, что мне важна тишина...
Так что вид на кладбище меня уже вряд ли смутит, после оживленной транспортной улицы за окном  :bs:
: Re: Агентства недвижимости
: Викуля и сынок 21 February 2015, 23:03:48
Мертвых бояться не нужно, боятся нужно живых...
: Re: Агентства недвижимости
: Andruha 21 February 2015, 23:06:06
Как по мне,так нет вида из окна хуже,чем на соседний дом,окно в окно :be: Ну как я впрочем и живу :agv:
: Re: Агентства недвижимости
: MarMari 21 February 2015, 23:07:41
Как по мне,так нет вида из окна хуже,чем на соседний дом,окно в окно :be: Ну как я впрочем и живу :agv:
У нас шикарный вид на закат  :bs:
Но шум машин... И днем, и ночью...
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 21 February 2015, 23:10:54
Мертвых бояться не нужно, боятся нужно живых...

Не знаю, как сейчас, а раньше на старом кладбище бомжи ночевали и наркоманы собирались. те еще живые...
: Re: Агентства недвижимости
: Викуля и сынок 21 February 2015, 23:13:42
Не знаю, как сейчас, а раньше на старом кладбище бомжи ночевали и наркоманы собирались. те еще живые...
Ну да так сразу и не разберешь: живые, али зомби
: Re: Агентства недвижимости
: Татьяна123 21 February 2015, 23:20:17
Ой, мы по лету искали дом, обязательно вторичное жилье, не новострой, ну и еще некоторые условия были обязательны. Так нас риэлторы привозят по одному адресу, там вообще не то оказалось и тут они говорят - а давайте мы тут рядом еще один дом вам покажем, правда, это стройвариант. Ну раз рядом, решили посмотреть. Приезжаем, стоит таунхаус на 2 хозяина, стройвариант. Цена, замечу сразу, не маленькая. Заходим, смотрим все, поднимаемся на 2 этаж и тут у меня чуть челюсть не упала - из окна чудесный вид открывается на старое кладбище. :agv: Оказывается, оно начинается прям за задним забором дома. А из одной комнаты еще балкон открытый туда выходит. Я прям представила, как сижу на балконе, чай пью и любуюсь разнообразием памятников и крестов. Говорю, ну зато чудесные соседи, ни тебе пьянок, ни гулянок, всегда тишина и спокойствие. Ответ риэлтора убил - а вы жалюзи на окошки повесите и не открывайте :bored: :agv:
Мы смотрели тот дом мне он очень понравился!!!! В нем комфортно и уютно. Мне по крайней мере. А цена нормальная была. Ну муж не захотел тот дом  :jlou::ah:
: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 25 February 2015, 18:13:12
Девочки,посоветуйте агента нормального :ah:.Очень надо :ah:
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 25 February 2015, 19:41:37
Юля, напиши в личку или позвон, что именно надо.
: Re: Агентства недвижимости
: Sofochka 17 March 2015, 23:12:23
а мне на будущее нужен адекватный человек,кто продаст нашу,и соизмеримо по времени с продажей найдет дом.И не "кинет",тк,конечно чертов мат.капитал..Если есть такие люди в городе-дайте знать.У меня детей двое,и одному будет совсем немного,на улице жить неохота

И мне нужен на перспективу, только мне покупать надо :bored:
: Re: Агентства недвижимости
: Le$Nik 17 March 2015, 23:45:40
И мне нужен на перспективу, только мне покупать надо :bored:
Девочки, ну зачем переплачивать на покупку? Я уже несколько раз и продавала и покупала сама.
Объект подбирайте сами, а потом , если не хотите возиться с бумагами, можно в агенстве оформить и это будет стоить 15тыс, но не 150-200тыс.
Только прошли через все это. Ну агенты точно также как и вы берут объявления в газете и на авито и тупо по ним возят. Иной раз даже неприятно. Т.К. везут на объект, а сами даже понятия о нем не имеют.
Если чисто оформить могу подсказать, не мой знакомый, но мне дважды оформлял сделки.
Ну или агенство чисто на офомление сделки.
: Re: Агентства недвижимости
: Лаки 18 March 2015, 06:12:52
Девочки, ну зачем переплачивать на покупку? Я уже несколько раз и продавала и покупала сама.
Объект подбирайте сами, а потом , если не хотите возиться с бумагами, можно в агенстве оформить и это будет стоить 15тыс, но не 150-200тыс.
Только прошли через все это. Ну агенты точно также как и вы берут объявления в газете и на авито и тупо по ним возят. Иной раз даже неприятно. Т.К. везут на объект, а сами даже понятия о нем не имеют.
Если чисто оформить могу подсказать, не мой знакомый, но мне дважды оформлял сделки.
Ну или агенство чисто на офомление сделки.
подпишусь под каждым словом. продавали-покупали много раз и жилую недвижимость и коммерческую. к агенствам не обращались никогда. жалко деньги на ветер выбрасывать, они не лишние при переезде. никаких проблем)
: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 18 March 2015, 06:36:37
Дело в том,что сейчас сложно нпйти объявление от собственника.Одни агенства.
Выставляет собственник недвижимость на продаду.Тут же агенства,как коршуны налетают на него и спрашивают не против ли он,если предлагать будут еще и они.А собственнику что?Он за это платить не будет.
В итоге,5 агентов разных выставляют один и тот же объект.И собственника найти сложно.
 Я выставила на продажу недвижимость и мне через час уже начали звонить риелторы и говорить тоже самое.А мне что?Мне неплохо ведь.И даже удобнее.Риелторы приводят покупателей.Это безопаснее,чем дядя с улицы позвонил,пришел,дал по голове,забрал из квартиры,что в руки поместилось и ушел.Бесит,конечно,что звонят,и задают те же вопросы,ответы на которые уже есть в объявлении.
Сколько я ищу объявлений ,то везде агенства.Разве что если вижу фото и по нему можно понять,где этот дом находится и прехать через соседей найти хозяев квартиры.И то если они там живут.
  Ездили мы как-то по объектам и скали,встречались с риелторами.Им говорим конкретные пожелания,что хотим.Эта коза везет нас,рассказывает,что есть идеальный вариант и пр.Приезжаем на место,а там саманная хата стоит 2-этажная.Или с документами на недвижимость у хозяев хаос такой,что они готовы за бесценок отдать это и перекреститься. Или мы говорим,что нам нужен фасад 20м,она везет нас и показывает участок с фасадом 8м в лучшем случае трамвайного типа,в худшем участок в виде "змейки" из тетриса.Вот почему нас раньше не сказать?Потому,что они сами не в курсе!!!Человек потратил свое время,наше время.Это компетентный агент?Нет.И таких просто армии.
 Я звоню,говорю четкие пожелания по району,метражу квартиры,этажу и пр.и поеду смотреть только по этим параметрам.Он мне говорит: "а вот есть такая хорошая квартира на северном на 5 этаже :ai:".Так и хочется сказать:"ты меня слушал???"
: Re: Агентства недвижимости
: Ника Летта 18 March 2015, 06:54:07
на авито можно галочку поставить- только частные, и агенства автоматически отсеиваются.
: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 18 March 2015, 06:59:25
на авито можно галочку поставить- только частные, и агенства автоматически отсеиваются.
Ну так там этих объявлений 3 штуки будет))
Ради интереса сейчас сделала запрос по параметрам желаемым и галочку поставила.Ни одного предложения)))).А без галочки 25 предложений,из которых квартир будет штук 5-6 от разных агенств.
Научите,как найти хозяина квартиры,который продает стройвариант и в данной квартире не живет! :ax:
: Re: Агентства недвижимости
: MarMari 18 March 2015, 08:22:27
Девочки, ну зачем переплачивать на покупку? Я уже несколько раз и продавала и покупала сама.
Объект подбирайте сами, а потом , если не хотите возиться с бумагами, можно в агенстве оформить и это будет стоить 15тыс, но не 150-200тыс.
Только прошли через все это. Ну агенты точно также как и вы берут объявления в газете и на авито и тупо по ним возят. Иной раз даже неприятно. Т.К. везут на объект, а сами даже понятия о нем не имеют.
Если чисто оформить могу подсказать, не мой знакомый, но мне дважды оформлял сделки.
Ну или агенство чисто на офомление сделки.
Ситуации бывают разные...
У меня муж такой, что по конторам побегать и все оформить - для него вообще не проблема.
Но! Найти подходящий вариант от собственника мы так и не смогли  :idontno: Нас время поджимало и надо было срочно что-то покупать. Сколько мы тогда наездились по адресам всяким - до сих пор с ужасом вспоминаю :ai:
В итоге, позвонили по одному объявлению в газете, а там агент предложила совсем другую квартиру, объявление по которой в газету еще не успело попасть. Но там собственники именно с этим агентством уже несколько раз сделки оформляли и даже не рассматривали вариант самостоятельной покупки-продажи. А нас в этой квартире все устроило, цена была очень хорошая, с документами все было в порядке, она подходила под ипотеку и хозяева согласны были подождать, пока мы оформим ее. Так что уже не стали больше ничего искать, а заплатили в итоге агентству...
: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 18 March 2015, 08:28:48
  Оформить можно и у нотариуса без всяких агенств.Тоже расход,но как-то надежнее.
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 18 March 2015, 08:39:02

Научите,как найти хозяина квартиры,который продает стройвариант и в данной квартире не живет! :ax:

А застройщика найти? Думаю, это проще, пока дом еще строится.
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 18 March 2015, 08:39:34
  Оформить можно и у нотариуса без всяких агенств.Тоже расход,но как-то надежнее.

А почему не в МФЦ? Там гораздо дешевле, чем у нотариуса.
: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 18 March 2015, 08:42:00
А застройщика найти? Думаю, это проще, пока дом еще строится.
Он уже сдан несколько лет назад.Можно,конечно,главного по дому найти.
: Re: Агентства недвижимости
: Лаки 18 March 2015, 08:50:05
Ну так там этих объявлений 3 штуки будет))
Ради интереса сейчас сделала запрос по параметрам желаемым и галочку поставила.Ни одного предложения)))).А без галочки 25 предложений,из которых квартир будет штук 5-6 от разных агенств.
Научите,как найти хозяина квартиры,который продает стройвариант и в данной квартире не живет! :ax:
если есть тсж и старший по дому то проще простого. они знают адреса и телефоны собственников. рядом с нами квартира продается, хозяева не живут там. но приходят платить коммуналку в наш тсж. так что найти проще простого. я жадная) а если квартира или дом стоит  10 млн? сколько ж я отдам риэлтору???? я скорее удавлюсь. нам же всегда удавалось на хозяев выйти. вплоть до того что во дворе спрашивали телефон владельца понравившейся квартиры. бабушки на лавочках не жадные.
: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 18 March 2015, 10:10:35
А почему не в МФЦ? Там гораздо дешевле, чем у нотариуса.
Может и дешевле.5 лет назад МФЦ не было))).
: Re: Агентства недвижимости
: Sofochka 18 March 2015, 12:32:36
Научите, как без агенств найти если нужно купить по ограниченому бюджету, срочно и еще и маткап задействовать?
: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 18 March 2015, 13:43:30
Научите, как без агенств найти если нужно купить по ограниченому бюджету, срочно и еще и маткап задействовать?
В ЛС :ax:
: Re: Агентства недвижимости
: Vik-Vik 18 March 2015, 14:02:55
В ЛС :ax:
и со мной поделитесь ,пожалуйста 
: Re: Агентства недвижимости
: Лаки 18 March 2015, 16:02:27
если вкратце - вариант только выходить на хозяев. а уж способы разные))
: Re: Агентства недвижимости
: Merelleyne 24 March 2015, 11:10:12
Кто-нибудь с агенством "Эдем" работал?
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 24 March 2015, 13:37:56
А почему не в МФЦ? Там гораздо дешевле, чем у нотариуса.
сомневаюсь что в мфц способны нормально проверить наличие всех необходимых документов и правильность составления договора особенно если отличается от варианта стандарт
Сдадите все. Отнесут они в юстицию. Уйдете со спокойной совестью а через месяц получите официальную бумагу с отказом что не хватает какой нибудь ерунды которую тому же нотариусу вы могли поднести в течении часа
Если они с детскими и субсидиями ухитряются напутать

Если придется еще покупать недвижимость и удастся найти вариант без агенства то буду оформлять у знакомого нотариуса как  лет 15 назад сделали. Из всех моих эпопеи с недвижимостью  эта была наименее нервозатратная
Несмотря что сама сделка достаточно сложная-прямой обмен одного жилья на два
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 24 March 2015, 13:45:17
Ситуации бывают разные...
У меня муж такой, что по конторам побегать и все оформить
вот и мой говорит что за те деньги что агенты берут взял бы на работе отпуск и ходил по очередям

А уж когда с нас содрали 90000 за посредничество а потом еще попросили 200р дополнительно за то что очередь в юстиции займут на получение документов то я сказала - спасибо. До свиданья
Уж номерок приехать взять я сама в состоянии
На эти 200р я славно покушала в красном маке пока моя очередь подошла. Попросила девушку которая передо мной была позвонить позвать когда перед нами останется человека два
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 24 March 2015, 17:31:12
У нотариуса дарственная стоила мне 8000, а в мфц 1000.
Я бы рискнула) Тем более  агентства ведут для оформления сделки тоже в мфц. А все нестандартные ситуации можно спокойно обсудить с юристом до того, как оформлять сделку хоть у нотариуса, хоть в мфц.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 24 March 2015, 18:11:56
Научите, как без агенств найти если нужно купить по ограниченому бюджету, срочно и еще и маткап задействовать?
наверное в первую очередь дать самим объявление. желательно платное в рамочке. чтоб посредники не беспокоили. сначала вам покажется что вариантов меньше но они наверняка будут более реальные. а агенты показывают от балды все что у них есть-авось понравится.
сам продавец незаинтересован сидеть вас ждать. наводить порячдок чтобы показать жилье которое вам заведомо не подойдет

я сразу людям говорила что мои полдома неподходят под ипотеку и капитал если они на это рассчитывали. а агенты и таких таскали изрядно. и каждый раз перед приходом носки и трусы собирай с полу и прячь в шкаф  :ap:
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 24 March 2015, 18:12:53
У нотариуса дарственная стоила мне 8000, а в мфц 1000.
Я бы рискнула) Тем более  агентства ведут для оформления сделки тоже в мфц. А все нестандартные ситуации можно спокойно обсудить с юристом до того, как оформлять сделку хоть у нотариуса, хоть в мфц.
если есть юрист которому доверяешь то да. у меня просто он в одном лице и нотариус
: Re: Агентства недвижимости
: СолодКа 24 March 2015, 18:29:04
Сдадите все в Мфц. Отнесут они в юстицию. Уйдете со спокойной совестью а через месяц получите официальную бумагу с отказом что не хватает какой нибудь ерунды которую тому же нотариусу вы могли поднести в течении часа
Не соглашусь:
Отказ в регистрации может быть только в нескольких случаях, и уж явно не в случае возможности донести бумажку - в этом случае могут впаять приостановку от недели до трех месяцев.
В юстиции на приеме у вас тоже не будут проверять документы. Этим занимается правовая экспертиза и регистраторы. Поэтому нет гарантий, что если вы сдали доки в юстиции, то они безупречны.
Даже если у вас чего то не хватает из документов - не принять их не имеют права (исключения есть, если кому то интересно могу расписать их)
: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 24 March 2015, 18:42:23
Я в 2007г переоформляла документы на квартиру сама.Вышло мне это все со справками,госпошлинами  и проездами около 2000р.Когда изначально обратились к знакомой риелтору,она сказала,что это будет стоить 10тыс.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 24 March 2015, 22:54:29
нет гарантий, что если вы сдали доки в юстиции, то они безупречны.
Даже если у вас чего то не хватает из документов - не принять их не имеют права
Насчет юстиции незнаю.
Но мне почему то кажется что вряд ли возможна ситуация когда после нотариуса чего то не хватит
: Re: Агентства недвижимости
: MarMari 25 March 2015, 09:25:14
Не соглашусь:
Отказ в регистрации может быть только в нескольких случаях, и уж явно не в случае возможности донести бумажку - в этом случае могут впаять приостановку от недели до трех месяцев.
В юстиции на приеме у вас тоже не будут проверять документы. Этим занимается правовая экспертиза и регистраторы. Поэтому нет гарантий, что если вы сдали доки в юстиции, то они безупречны.
Даже если у вас чего то не хватает из документов - не принять их не имеют права (исключения есть, если кому то интересно могу расписать их)
Про юстицию - это точно, ничего при приеме не проверяют. У меня подруга продавала комнату в коммуналке, причем, с риэлтором. И никто не сказал, что надо нотариальный отказ от покупки от всех соседей приложить!!! (Это, кстати, к тому, что уровень риэлторов бывает очень и очень низок...).
И в юстиции не сказали, просто взяли документы. А через месяц пришла она туда с новым хозяином и выясняется, что раз отказа нет, то сделка не зарегистрирована! В-общем, потом еще два месяца развлекалась и нервов кучу потратила...
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 25 March 2015, 09:35:05
в юстиции ж вроде можно сначала консультанту показать а потом уже на сдачу...
мне подруга так говорила-она в юстиции работает. что можно понаписать от балды договор а консультант исправит. бесплатно
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 25 March 2015, 11:33:41
Это не гарантия Мои документы видел консультант, но случай реально третий по городу на тот момент. Он честно сказал, что сдавать документы можно, а потом только разбираться. Так и получилось. Благо вина не наша была. но времени много заняло. Кстати, больше всего меня выбесило. что письма юстиция отправила на адрес моей свекрови, где уже года два как мы не были прописаны, который мы не указывали в документах и вообще не знаю, где они его выкопали.
: Re: Агентства недвижимости
: Olga24 28 April 2015, 16:27:17
Девочки, подскажите, может кто сталкивался с агентством недвижимости "Мир вашему дому" на Ленина, ИП Рябичев? Они ещё дома строят и сами продают...
: Re: Агентства недвижимости
: s i s t e r 04 May 2015, 15:06:12
Знаю Рябичева лично. Как застройщика.  :av:
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 05 May 2015, 11:46:49
Девочки, подскажите, может кто сталкивался с агентством недвижимости "Мир вашему дому" на Ленина, ИП Рябичев? Они ещё дома строят и сами продают...
Мы дом тоже у Димы Рябичева покупали, но через другое агенство
Он вроде и сам продавал, незнала что теперь прям агенство у него
: Re: Агентства недвижимости
: Натуся80 05 June 2015, 22:22:32
Девочки,подскажите грамотного агента или агенство. Надо квартиру с мат. капиталом купить.
: Re: Агентства недвижимости
: alinavita 23 July 2015, 14:00:09
Девочки,подскажите грамотного агента или агенство. Надо квартиру с мат. капиталом купить.

Обратитесь в Ассоциацию застройщиков Таганрога. Они помогут. Это отдел от застройщиков, который решает юридические вопросы и по банкам, при чем бесплатно. У них практически все застройщики. Нет только вроде небесного и интека, но они объсняют это тем, что эти два застройщика занимаются своими объектами сами. Кстати не поливают ни кого грязью как делает 1-й континент, которое является обычным агентством недвижимости и накручивает цены на квартиры в свою пользу.
У застройщиков страничка в контакте есть, там все дома, которые строятся в таганроге.
Категорически запрещена любая реклама, в том числе реклама интернет-проектов (за исключением случаев предварительного согласования с Администрацией).
см. Правила форума. (http://forum.taganrogmama.ru/index.php/topic,3199.0.html)
: Re: Агентства недвижимости
: Озабочка 23 July 2015, 14:03:13
Девочки,подскажите грамотного агента или агенство. Надо квартиру с мат. капиталом купить.
Мне Анкор прямо понравился) Миша, просто очаровашка. Хотя я сама знала что и ка делать и вариантов договоров у меня несколько штук имелось)) Да и сама не раз покупала/дарила недвижимость. Напишите в личку что нужно, может без агентства?   :ah:
: Re: Агентства недвижимости
: Chuchina 23 July 2015, 14:12:48
Девочки,подскажите грамотного агента или агенство. Надо квартиру с мат. капиталом купить.
покупали с агентством ШАНС, что напротив УФМС на Глушко
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 18 August 2015, 19:58:23
Обалдеваю как наши агенства работают
Родственники дали поручение квартиру им подобрать
Ладно. Я как человек ответственный естественно пытаюсь выбрать идеальный вариант "как для себя". 2 раза в день просматриваю авито, свежую каменку покупаю.
И что обнаружила - половина квартир про которые я звоню спросить как правило оказываются проданными причем месяц а то и два назад. Причем те же квартиры регулярно появляются в рекламе разных агенств заново.
Зачем?!!!!
Одна мне объяснила что у них база обновляется автоматически. А я то удивлялась что мне за 2 года звонили несколько раз узнать про квартиру которую мы продали ещё в 2011 причем первому же пришедшему покупателю, то есть объявление дня 2-3 повисело на авито

Другой сказал что бардак такой потому что не хотят заключать эксклюзивный договор

И ещё не пойму - где объявления самих собственников? Единицы попадаются
: Re: Агентства недвижимости
: Викуля и сынок 18 August 2015, 20:02:09
И ещё не пойму - где объявления самих собственников? Единицы попадаются
Агентства перехватывают. Предлагают помощь в продаже и многие соглашаются
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 18 August 2015, 20:07:25
Агентства перехватывают. Предлагают помощь в продаже и многие соглашаются
Вроде лохов уже нет, когда продаешь или покупаешь не первый раз то уже эту  кухню представляешь. Да и объявления дать в ту же каменку или авито можно не поднимая своей пятой точки и бесплатно. Люди настолько ленивы?
Понятно же что от собственника улетит быстрее, даже если он накрутит цену изрядную но у клиента сработает что не надо платить агентам 50 000 за пару часов работы
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 18 August 2015, 20:10:07
Лена, если бы. Я была очень удивлена, что к нам покупатель пришел через агентство. Хотя мы регулярно давали объявление и писали, что собственник. Но то ли боится нарваться на что-то, то ли самому лень мониторить  :idontno:
: Re: Агентства недвижимости
: Викуля и сынок 18 August 2015, 20:16:22
Вроде лохов уже нет, когда продаешь или покупаешь не первый раз то уже эту  кухню представляешь. Да и объявления дать в ту же каменку или авито можно не поднимая своей пятой точки и бесплатно. Люди настолько ленивы?
Понятно же что от собственника улетит быстрее, даже если он накрутит цену изрядную но у клиента сработает что не надо платить агентам 50 000 за пару часов работы
Мы ипотеку когда брали и надо было очень быстро оформить бумаги, т.к отпуск у мужа заканчивался, обратились в агентство. Так вот с нами работала начальница, а ее помощница в это время обзванивала людей по объявлениям и если выясняла, что продает собственник, напрашивалась посмотреть, не говоря, что из агенства. А там уже при встрече убеждала людей, что они смогут быстрее и выгоднее продать их недвижимость.

Мы свою квартиру взяли за 1,3мл, а агент ее же продавал на 90тыс дороже
: Re: Агентства недвижимости
: Озабочка 18 August 2015, 20:17:33
Лена, если бы. Я была очень удивлена, что к нам покупатель пришел через агентство. Хотя мы регулярно давали объявление и писали, что собственник. Но то ли боится нарваться на что-то, то ли самому лень мониторить  :idontno:
нет. Просто обьявление внаглую перепечатано с телефоном агентства.
: Re: Агентства недвижимости
: Натуся80 18 August 2015, 20:20:45
Мама сейчас продает квартиру,но уже все агенства предложили свои услуги и на авито она сейчас продается как через агенство. И еще очень настоятельно уговаривали заключить с ними договор на продажу,мы от договора отказались.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 18 August 2015, 20:26:27
Мы ипотеку когда брали и надо было очень быстро оформить бумаги, т.к отпуск у мужа заканчивался, обратились в агентство. Так вот с нами работала начальница, а ее помощница в это время обзванивала людей по объявлениям и если выясняла, что продает собственник, напрашивалась посмотреть, не говоря, что из агенства. А там уже при встрече убеждала людей, что они смогут быстрее и выгоднее продать их недвижимость.

Мы свою квартиру взяли за 1,3мл, а агент ее же продавал на 90тыс дороже
Может когда какие то сложности с оформлением или там обмен с доплатой ещё можжно понять что люди не хотят вникать в юридические тонкости. Но если просто продать за деньги пустую квартиру, что там такого уж сложного то?

: Re: Агентства недвижимости
: Вика 18 August 2015, 20:32:08
нет. Просто обьявление внаглую перепечатано с телефоном агентства.
Ира, даже если так, то мое-то там есть объявление тоже со словами "собственник" и с теми же фотками.
: Re: Агентства недвижимости
: Озабочка 18 August 2015, 20:37:22
Ира, даже если так, то мое-то там есть объявление тоже со словами "собственник" и с теми же фотками.
у нас такая ситуация была. Наши через авито агентство. Хозяйка сказала что и сама обьявление давала... Только мы его не нашли... Вернее нашли позже.. В старых
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 18 August 2015, 21:33:24
А ещё меня умиляет когда про район кладбища пишут - рядом школа, садик, магнит (по всей видимости имеют ввиду семейный)
На мое хи-хи муж сказал - А чо не рядом шо ли? На машине 15 минут всего.... :agv:
: Re: Агентства недвижимости
: Юлия Лидина 18 August 2015, 22:05:58
Мы 4года назад продавали и сразу покупали квартиру через Агентство Гранд. Лена риэлтор с нами столько побегала (много вариантов смотрели. Никакие % с нас не брали за продажу (платил покупатель).Вообще будьте очень осторожны с агентствами.Сегодня черные риэлтор на коне,вообще никаких стопов нет!
: Re: Агентства недвижимости
: Ника Летта 19 August 2015, 09:43:08
нет. Просто обьявление внаглую перепечатано с телефоном агентства.
кстати да, у нас так было в каменке, мы регулярно продляли, но один раз я посмотрела газету и была удивлена, наш текст, а номер агенства, нашего же объявления нет. по тел. же не спрашивают кто продляет или же наоборот снимает с публикации
: Re: Агентства недвижимости
: Ника Летта 19 August 2015, 09:50:06
но я понимаю и продавцов обращающихся к агентам( имею ввиду к одному). т.к. праздно шатающихся кучи... приценится, сравнить своё, просто поглазеть как люди живут, да и мошенников "разведчиков" никто не отменял.... а так, обратился к ответственному, он и водит к тебе только потенциальных с деньгами на руках
: Re: Агентства недвижимости
: Sofochka 19 August 2015, 11:11:49
С агентами ходят такие же праздно-шатающиеся, мы например еще год назад начали присматривать, не имея даже денег на руках, и нас водили несколько разных агентств, и сейчас продолжают водить, но мы уже изучили рынок, отсеили откровенное барахло и теперь уже смотрим предметно. Но что мешало нам быть наводчиками или аферистами? агенства с нас ни доков и договоров не требовало... т.ч. агенства не есть гарантия ничего, даже юридически они не могут гарантировать чистоту сделки, т.к. являются попросту посредниками,кот. помогают быстрее пропихнуть документы, беря за это 4-5 %  :bored:
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 20 August 2015, 06:33:05
 уже рассказывала повторюсь.
когда продавала жилье то у нас из всех 10-15-20 агентов только двое смотрели документы на жилье перед тем как людей водить.
да мало ли. может он вообще не продажный как например у нашей бабушки-там незаконные пристройки и перепланировки которые узаконить невозможно но людям надо как то жить и удобства хочется внутри-поэтому налепили.
: Re: Агентства недвижимости
: Озабочка 20 August 2015, 08:31:18
С агентами ходят такие же праздно-шатающиеся, мы например еще год назад начали присматривать, не имея даже денег на руках, и нас водили несколько разных агентств, и сейчас продолжают водить, но мы уже изучили рынок, отсеили откровенное барахло и теперь уже смотрим предметно. Но что мешало нам быть наводчиками или аферистами? агенства с нас ни доков и договоров не требовало... т.ч. агенства не есть гарантия ничего, даже юридически они не могут гарантировать чистоту сделки, т.к. являются попросту посредниками,кот. помогают быстрее пропихнуть документы, беря за это 4-5 %  :bored:
  :ai: Документы сейчас для всех делаются одинаковое время, риелторы так же со всеми стоят в очереди))) Они просто составляют договор купли-продажи, вернее переделывают шаблон. И все!!! Если потом сделка свернется, или начнутся споры, агенство тут вообще не при делах будет
: Re: Агентства недвижимости
: пупсик 20 August 2015, 09:08:14
В прошлом году искали дом. Все лето ездили смотрели. Мое личное мнение, что риэлторы за такие деньги должны возить по объектам и просить: ну купите!!! :worthy: . Это ппц, деньги зарабатывают из воздуха. :dcng:
Был случай:
Созвонилась по объявлению, договорились встретиться. Приехали с мужем и тут мадам(риелтор) с парнем пришла. Люди открывают калитку и сами не знали что приехали из агенства и предлагают их дом. С нами заходят, смотрят его (впервые заметьте) и говорят ну как нравится, берете ? Классное зарабатывание денег да?

Объявления мониторили каждый день, до сих пор люди продают дома ,а прошел уже год. Барахла очень много на рынке. Искали на прямую, все это возможно, можно при желании обойти и агентства. Люди которые хотят продать, им все равно кто купит, сам покупатель или через агентство, платит покупатель , но не продавец.
удачи в поисках. :ax:
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 20 August 2015, 10:05:55
  :ai: Документы сейчас для всех делаются одинаковое время, риелторы так же со всеми стоят в очереди))) Они просто составляют договор купли-продажи, вернее переделывают шаблон. И все!!! Если потом сделка свернется, или начнутся споры, агенство тут вообще не при делах будет
Допустим у меня и нотариус "свой" есть и в юстиции подруга работает правда по другим вопросам, так что мне их "пропихон" за такие деньги не нужен, особенно если время не поджимает, могла бы магарычом , отделаться :ap:.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 20 August 2015, 10:12:49
,

Объявления мониторили каждый день, до сих пор люди продают дома ,а прошел уже год. Барахла очень много на рынке. Искали на прямую, все это возможно, можно при желании обойти и агентства. Люди которые хотят продать, им все равно кто купит, сам покупатель или через агентство, платит покупатель , но не продавец.
удачи в поисках. :ax:
Тут бы я поспорила. Как правило у людей впритык определенная сумма и часто с услугами агенства они в нее просто не укладываются, поэтому продавцу надо или ждать клиентов побогаче - до первой звезды как говорится либо снижать цену.
бОльшая часть выбирает второе. По крайней мере у меня всегда было именно так

И сейчас, есть означенная сумма, родственники не местные попросили подобрать им жилье по заданным параметрам, приедут уже на сделку-доверились моему вкусу, ну и фото конечно им шлю. Но по тем вариантам что забраковали однозначно уже поняла что бы хотели.
Уже подобраны 3 квартиры по одной цене в одном районе. Если в ближайшее время не всплывут свежие варианты то будем выбирать из этих
Покупать будем у того кто больше скинет. Если бы без оплаты услуг агентов то скидывать бы им не пришлось, а так просто банально не хватит денег
: Re: Агентства недвижимости
: пупсик 20 August 2015, 11:55:03
Дом через агентство одна цена, а напрямую другая....думаю математика ясна. Если у людей нет лишних денег, то они найдут способ выйти напрямую к покупателю, разница в ценах очень приличная.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 20 August 2015, 11:59:42
Дом через агентство одна цена, а напрямую другая....думаю математика ясна. Если у людей нет лишних денег, то они найдут способ выйти напрямую к покупателю, разница в ценах очень приличная.
Научите как?
Квартирка одна идеально подошла бы по цене от собственника копейка в копейку на выделенную сумму, прям вот хоть завтра сделку проводи,  а вот с агентами не укладываемся.......столько сколько надо вряд ли скинут. Другое что видела на эту сумму в качестве заметно проигрывает
Продает только одно агенство, ключ у агентессы, возможно эксклюзивный договор заключили
: Re: Агентства недвижимости
: пупсик 20 August 2015, 12:10:06
Научите как?
Квартирка одна идеально подошла бы по цене от собственника копейка в копейку на выделенную сумму, прям вот хоть завтра сделку проводи,  а вот с агентами не укладываемся.......столько сколько надо вряд ли скинут. Другое что видела на эту сумму в качестве заметно проигрывает
Продает только одно агенство, ключ у агентессы, возможно эксклюзивный договор заключили
а ну если продавец принципиально продает через агентство, то да. Есть люди которым все равно кто купит, сам покупатель или через посредника.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 20 August 2015, 12:19:22
а ну если продавец принципиально продает через агентство, то да. Есть люди которым все равно кто купит, сам покупатель или через посредника.
Если люди живут то проще - пришел потом, поймал их и поговорил, а когда пустую квартиру показывают или дом то где его искать того хозяина? Насколько я поняла хозяева где то в деревне живут и им неудобно ездить показывать вообще


: Re: Агентства недвижимости
: tarsusha 20 August 2015, 12:23:41
Если не новострой, у соседей обычно есть координаты хозяев :al:
: Re: Агентства недвижимости
: Le$Nik 20 August 2015, 14:08:31
Девочки, вот не поверите... Нашу квартиру купили у нас жильцы из соседнего дома. Но им и в голову не пришло обратиться к нам напрямую.
Не знаю , почему так. Наверно боялись аферы, а может у них был договор с агенством.
Их агенство сработало на высоте. Они и нашу квартиру расхваливали и не дали опомниться ни покупателям ни  продавцам. В охапку и оформили задаток. Причем я вообще не готова была,т.к. мы уже начали волокиту с оформлением военной ипотеки и уже потратили там деньги.
А были агентства, кот искали у нас недочеты, причем в грубой форме, чтобы сбить цену. При этом мы к себе агенства не приглашали, они сами набежали и пытались заключить договоры. Мы кончено же не согласились.
Может я конечно обижаю находящихся на форуме риэлторов. Но иногда их хотелось вытолкать из квартиры.
А сделку нам оформили Риком, за что я им благодарна. Сработали виртуозно. В течение 3-х дней сделка была завершена.
: Re: Агентства недвижимости
: MarMari 20 August 2015, 14:14:57
Мы когда квартиру искали, то развесили объявления по нашему и соседнему дому, что купим жилье от собственника. Никто не позвонил!
А потом пару раз с агентами ходили квартиры смотрели в этих домах! Может, конечно, хозяева где-то в другом месте живут и объявлений не читают, но удивило меня это.
: Re: Агентства недвижимости
: Озабочка 20 August 2015, 14:44:48
Мы когда квартиру искали, то развесили объявления по нашему и соседнему дому, что купим жилье от собственника. Никто не позвонил!
А потом пару раз с агентами ходили квартиры смотрели в этих домах! Может, конечно, хозяева где-то в другом месте живут и объявлений не читают, но удивило меня это.
Агентства тоже так делают))) Базу пополняют
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 20 August 2015, 14:54:14
Девочки, вот не поверите... Нашу квартиру купили у нас жильцы из соседнего дома. Но им и в голову не пришло обратиться к нам напрямую.
,
А у меня подруга квартиру продавала 3ку, причем агенты уверяли что в этом доме улетит со свистом, и подруга уже дом присмотрела и задаток дала. Квартиру не продала, задаток пропал. Потом встречаю другую подругу-купила в этом доме двушку, говорит, хотели трешку, полгода искали, но так и не появилась.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 20 August 2015, 14:56:39
Мы когда квартиру искали, то развесили объявления по нашему и соседнему дому, что купим жилье от собственника. Никто не позвонил!
А потом пару раз с агентами ходили квартиры смотрели в этих домах! Может, конечно, хозяева где-то в другом месте живут и объявлений не читают, но удивило меня это.
Мы тоже когда дом продавали на Дзержинке то я все 2 года добросовестно объявления клеила и в своем районе и вообще куда ехала- в сумке клей и объявы с собой - по остановкам лепила. И в Каменку давала платное в рамке со словом собственник

В общем понаписала сегодня аш 13 объявлений (волшебное число), надо пойти поклеить в том районе что мне интересен :coolw:
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 20 August 2015, 15:16:01
уже рассказывала повторюсь.
когда продавала жилье то у нас из всех 10-15-20 агентов только двое смотрели документы на жилье перед тем как людей водить.
да мало ли. может он вообще не продажный как например у нашей бабушки-там незаконные пристройки и перепланировки которые узаконить невозможно но людям надо как то жить и удобства хочется внутри-поэтому налепили.

Ага. это мы так пришли задаток давать за квартиру и радостно выяснили, что по документам это два "жилых помещения" метражом в два раза меньше заявленного. Тоже интересно, куда агенты смотрели, которые соточку заработать очень хотели.
: Re: Агентства недвижимости
: SSSvetlasha 23 October 2015, 12:35:38
Мы обращались в агентство "Собственник", понравились сотрудники - вежливые, грамотные. Проверили наличие документов на продажу, подсказали, какие документы нужно доделать.
По новостройкам - REAL ESTATE на Петровской, там нет комиссии и представлено много вариантов в разных районах города. Плюс там можно оформить ипотеку и воспользоваться сертификатами.  :dance3 (1):
: Re: Агентства недвижимости
: Натуся80 10 November 2015, 11:25:33
Я писать плохой отзыв об агенстве " Таганрогский рынок недвижимости" которые находятся на ул. Александровская д 95. Моей маме продали квартиру с долгом за кап.ремонт в 5000 рублей,документы агенство не проверили об оплате,зато взяли 70000 рублей за свои услуги,агент Ларионова Мария Анатольевна вела сделку и юрист Светлана,которая не знает законов убеждали мою маму что долг идет на собственника,а не на квартиру,маме в отделе кап. ремонта сказали что согласна ст 158 ЖК РФ. ч 3 долг переходит маме. Пытались с агенством договориться нормально,чтобы они возместили маме долг по кап.ремонту они идут в отказ. Никому не советую это агенство,законов не знают,ничего решать не хотят,только деньги берут.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 10 November 2015, 14:08:07
,Моей маме продали квартиру с долгом за кап.ремонт в 5000,
Нам так агенство Гармония долг повесило
Покупали квартиру за маткапитал и в договоре было написано что собственник отдаст ключи и предоставит жилье сразу и платить мы будем коммунальные когда ключи будут у нас. Я на этот пункт обратила внимание, но мне сказали что это стандартная формулировка и мы уже в юстицию опаздываем. По факту ключи мы получили только более чем через 2 месяца когда продавцу пришел маткапитал. И долги за 2 месяца повисли на нас. Причем в агенстве стали доказывать что мы все не так подали и действительно платить должны мы. За что?!
Если жильем не пользовались?
Вопрос риторический конечно, не будешь же изза такой суммы подавать в суд
: Re: Агентства недвижимости
: Натуся80 10 November 2015, 14:10:39
Вопрос риторический конечно, не будешь же изза такой суммы подавать в суд
Конечно не будешь.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 15 November 2015, 22:32:37
Когда лучше всего приобретать жилье в новостройке?

На сегодняшний день на рынке недвижимости пользуется спросом жилье в новостройках, притом на этапе активного строительства. В период экономического кризиса, перед тем как приобретать такую недвижимость, покупатели в первую очередь анализируют перспективность выбранного проекта. Показателем надежности строительных фирм является готовность объектов. Популярностью пользуются жилые комплексы, которые планируется сдавать в течение ближайших двух лет, поскольку стоимость квартир в них меньше, а вероятность приостановки строительства сведена к минимуму. В большинстве случаев жилые комплексы строят не более трех лет, притом стоимость жилья в этот период обратно пропорциональна рискам покупателей.

Этапы котлована и закладки фундамента

Сразу после старта продаж можно приобрести жилье на данном этапе строительства, притом его стоимость будет максимально низкой – она будет почти на 35, а иногда и на 50% дешевле стоимости готового нового жилья. Притом покупатели в этот период имеют большой выбор – доступны разные планировки на разных этажах. Но риск потерять вложенные деньги – самый высокий, так как застройщик может нарушить обязательства по договору или строительство затянется на неопределенный период.


Этап строительства


На этой фазе дом готов практически наполовину, и именно в этот период лучше всего приобретать недвижимость в новостройке. Стоимость квартир не такая высокая, в то время как выбор довольно широкий. Основная масса продаж приходится именно на этот этап, поскольку потенциальные покупатели тем самым имеют меньше рисков.


Этап отделки квартир


На этой фазе дом готов практически полностью, начинается отделка квартир, притом стоимость их увеличивается примерно на 20-30%. Риски для покупателей сведены к минимуму, в то же время выбор не такой широкий.
Этап ввода дома в эксплуатацию
Когда дом уже прошел госкомиссию и введен в эксплуатацию, риски для потенциальных покупателей отсутствуют. Но в то же время стоимость жилья будет максимальной – на 30-50% дороже, чем на начальных этапах.


Специалисты же придерживаются такого мнения: жилье нужно покупать в период строительства, поскольку есть возможность проанализировать ход застройки и понять, достроится ли дом в заявленные сроки, при этом цены оптимальны, а покупатель может выбрать то, что ему действительно понравится.
: Re: Агентства недвижимости
: VlaDianA 16 November 2015, 10:40:39
А мы сами искали дом. А оформить в лучшем виде нам помог муж нашей форумчанки. И заплатили мы за это совсем не много.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 16 November 2015, 12:52:05
Не сочтите за рекламу, попалось объявление, может кому то актуально. ДОмик на фото симпатичный

: Re: Агентства недвижимости
: Alie 16 November 2015, 23:34:56
В процессе поиска квартиры нам предложили трешку под ремонт очень дешево. Никому не надо? (Мы ее материально не потянем:()
: Re: Агентства недвижимости
: OK_mama 17 November 2015, 00:01:06
В процессе поиска квартиры нам предложили трешку под ремонт очень дешево. Никому не надо? (Мы ее материально не потянем:()

Район?  Площадь? Цена?
: Re: Агентства недвижимости
: Аля 17 November 2015, 09:03:08
В процессе поиска квартиры нам предложили трешку под ремонт очень дешево. Никому не надо? (Мы ее материально не потянем:()
тоже район и цена интересует
: Re: Агентства недвижимости
: Татьяна333 05 February 2016, 15:59:14
Начиталась я много отзывов об агентствах и недобросовестных агентах нашего города... теперь хочу поведать и свою историю, как меня чуть не развели... Искали с мужем квартиру (строй-вариант), естественно без агентств, а чтоб сразу от застройщика купить, т.к. не видели смысл обращаться в агентство, если можно самим  застройщика найти и посмотреть все варианты. В один "прекрасный" день наткнулась на объявление о продаже квартиры (в теме было написано "от застройщика"). Позвонив по номеру, мне ответил мужчина по имени  Сергей и представился Ассоциацией застройщиков, сказал, что работают без комиссии и что у них есть все застройщики. Меня это заинтересовало, классно же, что 1 человек сможет нам подобрать сразу много вариантов, чтоб мы смогли выбрать лучший, тем более без оплаты каких-то там комиссий... В общем повез он нас на след. день по стройкам, выбрали квартиру в практически сданном доме, я в нее прям влюбилась:))) через несколько дней должна была состояться сделка, но чисто случайно муж на Авито наткнулся на квартиру в этом же доме, но стоила она на 29000 дешевле и через агентство... подумали, что развод, но муж решил позвонить в это агентство. Оказалось, что они продают без комиссии от застройщика и дешевле на 29 тыс, чем продает Ассоциация застройщиков... мы были в недоумении и не могли понять в чем развод... нашли контакты самого застройщика, цена у него, как и в агентстве недвижимости, по поводу этой Ассоциации никаких коментариев нам не дали... в общем как мне потом сказал агент, Ассоциация застройщиков, это обычное агентство, только вот вместо комиссии, они накручивают цену, как я поняла покупатель переплачивает 500-1000р. за кв.метр. В общем купили мы все-таки через агентство недвижимости, т.к. убедились, что им можно доверять, а этого афериста Сергея обошли стороной. Вот вам и красивая реклама без комиссии:(((
: Re: Агентства недвижимости
: ivanoff 05 April 2016, 09:48:04
...Позвонив по номеру, мне ответил мужчина по имени  Сергей и представился Ассоциацией застройщиков, сказал, что работают без комиссии и что у них есть все застройщики. Меня это заинтересовало, классно же, что 1 человек сможет нам подобрать сразу много вариантов, чтоб мы смогли выбрать лучший, тем более без оплаты каких-то там комиссий...

Мне стало очень интересно, а чем отличаются:
1. Союз застройщиков 1-Континент http://1-continent.ru/
2. Единая служба новостроек http://www.esn-tg.ru/
3. Ассоциация застройщиков http://ap-r.ru/ ? :agv:
: Re: Агентства недвижимости
: ivanoff 05 April 2016, 10:09:00
И еще
4. Официальный отдел продаж квартир от застройщиков http://tgn161.ru/

 :agv:
: Re: Агентства недвижимости
: Наталья112 05 April 2016, 11:47:20
Нам тоже пришлось столкнуться с тем, что в новостройке квартиры от застройщика стоили дороже, чем другие квартиры в этом же доме, но продают их инвесторы, вкладывающие деньги в эту стройку на котловане, или же подрядчики, с которыми застройщик расплачивается квартирами бартером.
 :ps: А с инвесторами и подрядчиками можно еще и поторговаться :bs:
: Re: Агентства недвижимости
: Ленуся123 15 April 2016, 11:41:41

Добрый день, Татьяна. Собираюсь покупать квартиру в новостройке. У меня к Вам вопрос как человеку, пережившему покупку квартиры: какую комиссию Вы заплатили агентству (они ведь не благотворительная организация) и в какое агентство  обращались?
: Re: Агентства недвижимости
: sergeyvita 14 May 2016, 02:43:36
Начиталась я много отзывов об агентствах и недобросовестных агентах нашего города... теперь хочу поведать и свою историю, как меня чуть не развели... Искали с мужем квартиру (строй-вариант), естественно без агентств, а чтоб сразу от застройщика купить, т.к. не видели смысл обращаться в агентство, если можно самим  застройщика найти и посмотреть все варианты. В один "прекрасный" день наткнулась на объявление о продаже квартиры (в теме было написано "от застройщика"). Позвонив по номеру, мне ответил мужчина по имени  Сергей и представился Ассоциацией застройщиков, сказал, что работают без комиссии и что у них есть все застройщики. Меня это заинтересовало, классно же, что 1 человек сможет нам подобрать сразу много вариантов, чтоб мы смогли выбрать лучший, тем более без оплаты каких-то там комиссий... В общем повез он нас на след. день по стройкам, выбрали квартиру в практически сданном доме, я в нее прям влюбилась:))) через несколько дней должна была состояться сделка, но чисто случайно муж на Авито наткнулся на квартиру в этом же доме, но стоила она на 29000 дешевле и через агентство... подумали, что развод, но муж решил позвонить в это агентство. Оказалось, что они продают без комиссии от застройщика и дешевле на 29 тыс, чем продает Ассоциация застройщиков... мы были в недоумении и не могли понять в чем развод... нашли контакты самого застройщика, цена у него, как и в агентстве недвижимости, по поводу этой Ассоциации никаких коментариев нам не дали... в общем как мне потом сказал агент, Ассоциация застройщиков, это обычное агентство, только вот вместо комиссии, они накручивают цену, как я поняла покупатель переплачивает 500-1000р. за кв.метр. В общем купили мы все-таки через агентство недвижимости, т.к. убедились, что им можно доверять, а этого афериста Сергея обошли стороной. Вот вам и красивая реклама без комиссии:(((

Хочу ответить на этот пост. В Ассоциации застройщиков Сергей это я. И от своего имени я отвечаю девушке, которая это написала. То о чем Вы говорите это не возможно.
Вы упустили один момент. Когда люди приходят в Ассоциацию застройщиков их не тянут сразу на объект, а выдают презентацию с полными материалами по интересующему их объекту, узнают требуется ли им ипотека. Люди уходят домой с презентациями, только потом, если их объект заинтересовал, то выезжают на объект. В презентации прописан адрес где строится объект, цены за м2 и цены за каждую квартиру в соответствии с установленными ценами директором строительной компании. Прозвонить строительную компанию или прийти в офис строительной компании не составляет труда ни кому. Мы цены объявляли в радиоэфирах на весь город, газетах, сайтах и т.д.

И еще одно не соответствие Вы сообщаете о цене в 29 000 руб за м2 это единственный застройщик с такой ровной ценой был ООО "Агрогарант" с августа по октябрь 2015 года. Когда я еще сам отвечал на телефонные звонки и выезжал на объекты цена на ООО "Агрогарант" была 27000 руб за м2. С сентября 2015 года в Ассоциации застройщиков работает 6 профессиональных менеджеров, которые прошли обучение по строительству, материалам, безопасности на объекте. С того момента когда я лично отошел от прямых продаж ни один объект к вводу дома в эксплуатацию не подходил. Первые дома в 2015 года начались вводится в эксплуатацию в начале декабря 2015 года и опять же это ООО "Агрогарант" (можно проверить информацию на сайте администрации города Таганрога в разделе полученные разрешения на ввод зданий в эксплуатацию). В ноябре месяце вышла первая передача Ассоциации застройщиков Таганрога "Глобальное переселение" на Курьер FM. Во втором выпуске передачи как раз в качестве гостя была Асташкина Виктория - директор ООО "Агрогарант", которая называла ценовую категорию на тот момент и кем мы являемся на рынке новостроек.

Ассоциация застройщиков активно борется с риэлторами, т.к. много клиентов приходит с негативом после посещения риэлторов . Многих агенств недвижимости я лично отчитал как детей за то, что они вытворяют с людьми. В каждом нашем радиоэфире я людей призываю не работать с агентствами недвижимости, т.к. они оказывают сильную нагрузку на экономику города. Людям приходится отказываться от новостроек в пользу вторичного жилья, из-за комиссии, которые ложатся сверх стоимости объекта. Вместо комиссий агентству люди могут начинать ремонт в своих новых квартирах, а кто-то может сделать не большой бюджетный ремонт во всей квартире.

Ассоциация застройщиков была основана в начале апреля 2015 года с целью поднятия продаж новостроек, в связи с резким падением спроса, в чем активно старались риэлторы заманивая клиента объявлениями новостроек и уводя клиента на вторичное жилье. Ассоциация застройщиков создана после сокращения штата отдела продаж у ряда застройщиков, проводя оптимизацию затрат. Со временем Ассоциация застройщиков получила признание и на данный момент в Ассоциацию застройщиков входят все строительные компании, которые работают в соответствии с 214-ФЗ.

С каждым месяцем начиная с сентября 2015 года агентства недвижимости активно начали "внедряться" в рынок новостроек и на данный момент человеку уже сложно разобрать где агентство недвижимости под соответствующим названием, а где отдел продаж. В декабре 2015 года некоторые агентства недвижимости при общении с людьми выдавали себя за Ассоциацию застройщиков, данных людей поймали в строительной компании, когда они пришли к директору. Данные люди не имели к нам ни какого отношения, т.к. директора знают всех сотрудников Ассоциации лично. После ряда подобных случаев мы стали на наших страницах и сайтах вывешивать фото наших менеджеров, с целью того, что бы людей не вводили в заблуждение.

Скоро появится возможность людям покупать вторичное жилье напрямую от собственников, т.к. многие покупатели новостроек продают свое жилье. Мы будем вывешивать эти объекты у нас на площадках в соц сетях и на сайте, что бы люди без агентств недвижимости напрямую покупали квартиры у собственников.

Всем остальным, кто читает этот пост, Вы можете проверить открытость Ассоциации застройщиков зайдя на сайт www.ap-r.ru посмотреть указанные цены и позвонить в строительные компании для сравнения.

В скором времени Вы услышите новую передачу на радио ТВС от Ассоциации застройщиков, где будут подниматься подобные темы в отношении поведения агентств недвижимости на рынке города Таганрога, как правильно сделать выбор и многое другое.

Спасибо риэлторам и агентствам недвижимости, что даете повод на подобные посты. Мы отстаиваем, то что мы делаем и нам скрывать не чего, мы гордимся, что мы вносим вклад в жизнь города, делая его проще, прозрачней и с пользой для людей. Единственный негатив, который льется это от агентств недвижимости и псевдо ассоциаций застройщиков.

Информацию об объектах и о нас Вы можете просмотреть на нашем сайте или в открытых источниках интернета, про нас много писали в СМИ.

 
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 14 May 2016, 09:54:46
Добрый день, Татьяна. Собираюсь покупать квартиру в новостройке. У меня к Вам вопрос как человеку, пережившему покупку квартиры: какую комиссию Вы заплатили агентству (они ведь не благотворительная организация) и в какое агентство  обращались?
В новостройках можно напрямую к застройщику обратиться. ОБычно их банеры висят.

Я больше с новостройками связываться не буду, вечно какой то геморрой. Мама еще в сентябре купила - бегом бегом оформляйте, печку и колонку покупайте, газ надо подключать и чтоб все собственники были оформлены.
В результате газ подключили всего неделю назад, только печку, содрали 3000 застройщик и 740р управляющая компания. А колонку бегать подключать самим, это еще 10000 вылетит наверное.

Это хорошо что она не живет-ремонт потихоньку по мере поступления средств делаем, а люди кто живут электрическими нагревателями и плитами пользовались-счета за счет астрономические.
А, да, еще насчет света. ЮЗЭС дом никак не примет и поэтому брали по тарифу как за нежилое 6.50 вместо 3.50. Нехило?


: Re: Агентства недвижимости
: sergeyvita 14 May 2016, 12:47:34
Добрый день. Ваша мама, наверное покупала квартиру в ООО "КПД" на Русском поле, очень похожая схема оформления.

В городе на данный момент присутствует более 21 застройщика, если считать по количеству домов находящиеся на этапе строительства и в ожидании ввода в эксплуатацию чуть больше 40.

В зависимости от строительной компании оформление происходит по разному. Не которые строительные компании продают квартиры "голые", но зато цена вроде привлекательная. В нашем городе необходимо ориентироваться в среднем на цену 30 000 - 32000 руб за м2 на выходе после оформления квартиры.

Имеется строительная компания, которая торгуется на уровне 25 000 руб за м2, но это без котлов + стоимость кадастрового и технического паспорта.

Если с Вас застройщик пытается взять плату за подключение газа, эл-ва и т.д., то это не правомерно. Перед покупкой, если Вы сами обратились приобретать, обязательно проговаривайте с застройщиком все условия и эти условия должны быть прописаны в договоре, только тогда у Вас не будет сюрпризов.

Имеются застройщики, которые 2 раза в неделю меняют свои цены на квартиры, поэтому когда Вы обратились и Вам назвали одну стоимость, а когда приходите повторно может быть другая цена.... не удивляйтесь этому, в нашем городе такое случается, отстаивайте то, что Вы приходили по другой цене.

Компании, которые требуют дополнительную плату за котлы, печки, подключение и т.д. Это компании с бюджетными квартирами, цена, которых варьируется около 27000-29000 руб за м2.

Для многих многие факты являются возмутительными, это происходит от неосведомленности на рынке новостроек.

На рынке новостроек сформировались свои правила.

Есть много фактов и вещей, которые могут привести людей врасплох в строительной компании. Поэтому читайте, узнавайте про объекты, условия. Прежде, чем обратится с строительную компанию, будьте подготовлены.

Приобретение квартир на вторичном рынке и но рынке новостроек, это две кардинально разные вещи. Если Вы будете владеть информацией,то Вас ни что не возмутит.

Ведь Вы не пирожки в магазине покупаете и это не обычная покупка в супермаркете.

С Уважением, "тот самый" Сергей
из "Ассоциации застройщиков"


: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 14 May 2016, 12:56:41

Если с Вас застройщик пытается взять плату за подключение газа, эл-ва и т.д., то это не правомерно. Перед покупкой, если Вы сами обратились приобретать, обязательно проговаривайте с застройщиком все условия и эти условия должны быть прописаны в договоре, только тогда у Вас не будет сюрпризов.

Имеются застройщики, которые 2 раза в неделю меняют свои цены на квартиры, поэтому когда Вы обратились и Вам назвали одну стоимость, а когда приходите повторно может быть другая цена.... не удивляйтесь этому, в нашем городе такое случается, отстаивайте то, что Вы приходили по другой цене.


В любом случае квартиры ж не каждый день покупаешь, чтоб знать такие тонкости. На вторичке когда продаешь, то месяц справки об отсутствии долгов собирай бегай. А застройщик считает возможным на покупателей навесить все показания счетчиков за собой.
: Re: Агентства недвижимости
: sergeyvita 14 May 2016, 15:30:01
Согласен. Люди покупают квартиры в основном из-за необходимости и как правило в жизни они сталкиваются с приобретением квартир 1-2-3 раза. Законодательство меняется практически каждый год. Конечно не подготовленный покупатель вливаясь в рынок новостроек, будет в шоке.

Для всех есть Федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве", который регламентирует деятельность строительных компаний в отношении продаж. А для покупателя это основная памятка, что должна строительная компания и на что рассчитывать покупателю.

В строительных компаниях в основном "продажами" занимается бухгалтер, на неё завязано все, что только можно и с покупателем она не будет разбираться за счет каких средств планирует приобретать человек квартиру, какая сумма у него имеется, рассрочка или нет.... У бухгалтера голова кругом от подрядчиков, начисления зар плат работникам, закупок, работы с банками и юстицией, различные аккредитации, не считая налоговой, а тут еще на нее завязана ответственность контроля продаж объекта.

Поэтому, если бухгалтер, что-то забыл рассказать, то это чисто человеческий фактор. Бухгалтер по факту будет с Вами общаться....есть ли одобренная ипотека? Готовы ли купить за наличные денежные средства и т.д. Бухгалтер не будет рассказывать из чего сделан дом, какой утеплитель, и все что связанно с проектной декларацией, в лучшем случае покупателя отправят на сайт строительной компании для изучения материалов. На фоне этой неразберихи год назад начали падать продажи.

После того как была создана Ассоциация застройщиков, люди стали в большем количестве обращать внимание на новостройки, что позволило поднять продажи в новостройках. Строительные компании несут на себе мультипликативный экономический эффект, если Вы приобретаете новостройку, то застройщик расплачивается с логистикой, заводами по производству материалов, рабочими, налоги, плата за подключение к присоединению сетям. Застройщик осваивает новые территории и их благоустраивает.

Большинство людей приобретает квартиры за счет ипотеки. Средний срок кредита на ипотеку, которые оформляют покупатели - 15-20 лет. Если смотреть на вторичное жилье, то самая низкая ценовая категория квартир, это дома, которым минимум 30-35 лет. А теперь посчитайте 35 лет дому + ипотека на 20 лет, это дому будет 55 лет, когда человек расплатится за ипотеку. Хорошо, если дом не станет аварийным. Но все равно комфорта уже нет, это ряд общедомовых проблем, коммунальных, соседей и далее по списку. Думаю людям не захочется жить в таком доме и опять вопрос по смене жилья, а время идет...жизнь проходит. К тому же при приобретении вторичного жилья приплюсуйте комиссию агентства, которые ни за что не отвечают.

Законодательство пока позволяет в черную работать риэлторам, в скором времени эта лавочка закроется, благодаря Федеральному закону о риэлторской деятельности, который должны принять в этом году. На рынке должны остаться риэлторы, которые несут правовую ответственность за проведенные сделки, уплачивая при этом налоги от полученных средств.

: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 17 May 2016, 21:47:41
Зашла на авито глянуть квартиры-дома.Что предлагают сейчас.Сразу видно,если риелторы фотографируют :agv:.Как посмотришь,так живот от смеха болит.То бассейн надувной во дворе сфотографируют(это важно при покупке дома),то цветочек в вазе крупным планом,то ноутбук,то телевизор,то стул с наваленной одеждой.Стул,видимо,очень понравился.Шторы нарядные,микроволновку и т.д.Бесконечно можно писать.Но не пойму,как можно иметь представление о недвижимости,если на фото одни стулья и телевизоры? :be:
 А ещё нравится,когда делаешь отбор и выбираешь район "центральный",то это у нас и Мариупольское шоссе,и Северный,и даже Петрушино :be:.И как с такими людьми вообще связываться,если они не могут нормально товар предложить? :be:
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 18 May 2016, 06:23:36
Соасна. Подруга недавно продавала квартиру. Квартира стандартная трешка 80х годов, каких море на рынке, главное достоинство это огромная лоджия-как комната с диваном столом и шкафом. Но ни один риэлтор не сфотографировал с улицы. НО мы поняли почему-по фото сразу поймут что это за дом, и придут напрямую по адресу, минуя агентов.
: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 18 May 2016, 06:35:18
Соасна. Подруга недавно продавала квартиру. Квартира стандартная трешка 80х годов, каких море на рынке, главное достоинство это огромная лоджия-как комната с диваном столом и шкафом. Но ни один риэлтор не сфотографировал с улицы. НО мы поняли почему-по фото сразу поймут что это за дом, и придут напрямую по адресу, минуя агентов.
Эту лоджию можно из квартиры сфотографировать,написать её площадь и тогда станет хоть чуть картина ясна.А тут же они фотографируют только аксессуары.Это,конечно,важно.
 Мы квартиру выставили на продажу.Выложили подробные фото всех комнат.Нет же,звонят и говорят:"А можно мы придем пофотографируем?"
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 18 May 2016, 09:28:36
Эту лоджию можно из квартиры сфотографировать,написать её площадь и тогда станет хоть чуть картина ясна
Непомню фотографировали они ее или нет, но с покупателми каждый раз была одна и та же ситуация. Приходят, смотрят, подруга говорит-ВОт там лоджия, посмотрите.
-Та, шо мы лоджий не видели!
А потом смотрят - Ни че себе лоджия! Это ж четвертая комната!
: Re: Агентства недвижимости
: СолодКа 18 May 2016, 09:41:04
Мы квартиру выставили на продажу.Выложили подробные фото всех комнат.Нет же,звонят и говорят:"А можно мы придем пофотографируем?"
так это звонят порядочные риэлторы. я не удивлюсь, если в ближайшие дни без вашего согласия появятся объявления-двойники вашей квартиры.
мы так попадали на риэлторов, которые вели показывать жилье, хотя ни разу там сами не были. а еще когда привел нас риэлтор, а дома ждал риэлтор из другой фирмы :be:
: Re: Агентства недвижимости
: Nata_Kara 12 September 2016, 14:16:00
Девочки, никто не сталкивался с агентством "Дом Инвест"? Есть о них отзывы?
: Re: Агентства недвижимости
: Ника Летта 04 April 2017, 12:25:42
Начиталась ужастиков как попадают покупатели: объявляются из мест не столь отдалённых и претендуют на недвижимость, неучтённые наследники (несовершеннолетние) , приобретённая за маткап и невыдел долей, и прочее...вот как от таких сюрпризов себя обезопасить при покупке???
: Re: Агентства недвижимости
: Дудуся 04 April 2017, 20:44:43
Начиталась ужастиков как попадают покупатели: объявляются из мест не столь отдалённых и претендуют на недвижимость, неучтённые наследники (несовершеннолетние) , приобретённая за маткап и невыдел долей, и прочее...вот как от таких сюрпризов себя обезопасить при покупке???

Не проводить сделку не в простой письменной форме,а топать к нотариусу (который несет личную имущественную ответственность за любую сделку и не будет мараться в том,в чем не следует)
: Re: Агентства недвижимости
: lera13 18 April 2017, 18:14:58
Всем привет! Собрались с мужем переехать в Таганрог, т.к у нас здесь живут родственники. Город знаем плохо, поэтому посоветуйте пожалуйста, в каком районе лучше нам купить квартиру. Нужен рядом садик , ну и конечно же транспортная развязка. Хотела так же узнать,что можете посоветовать, вторичку или все-таки новостройку? Как у вас обстоят дела с новостройками, сколько примерно будет стоить хорошая 2к квартира? Буду благодарна каждому ответу) :qrrtl: :br:
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 18 April 2017, 18:58:56
Валерия, почитайте эти темы (особенно последнюю). Ну и ваши вопросы сложно ответить, не зная примерно даже бюджет.

http://taganrogmama.ru/index.php/topic,438.0.html
http://taganrogmama.ru/index.php/topic,1873.0.html
http://taganrogmama.ru/index.php/topic,903.0.html
http://taganrogmama.ru/index.php/topic,11541.0.html

И, наверное, лучше продолжить общаться в другой теме.
: Re: Агентства недвижимости
: Ткач_Владимир 19 April 2017, 11:47:26
Всем привет! Собрались с мужем переехать в Таганрог, т.к у нас здесь живут родственники. Город знаем плохо, поэтому посоветуйте пожалуйста, в каком районе лучше нам купить квартиру. Нужен рядом садик , ну и конечно же транспортная развязка. Хотела так же узнать,что можете посоветовать, вторичку или все-таки новостройку? Как у вас обстоят дела с новостройками, сколько примерно будет стоить хорошая 2к квартира? Буду благодарна каждому ответу) :qrrtl: :br:
Валерия добрый день. Реклама платная  :sm181:
: Re: Агентства недвижимости
: leron 19 April 2017, 21:23:00
Девочки, подскажите, свекр дал задаток за квартиру, а объявление о ее продаже до сих пор(уже почти неделю) висит на авито. Что это может быть???
: Re: Агентства недвижимости
: olgastrelcova 29 April 2017, 13:02:03
Всем привет! Начиталась отзывов об агентствах недвижимости и прям в шоке от того, что происходит! Хотим с мужем купить квартиру и даже не знаю куда лучше обратиться!!! :ai: Все объявления по которым я звонила это агентства! Мало того, что они не могут дать полную информацию по квартире, так и еще хотят 4% за свои услуги! а за какие? за то, чтобы просто отвезти нас и показать квартиру?!!!!  Подскажите, кто куда обращался недавно по покупке квартире? может знаете кого-то кто может помочь хотя бы не за такой огромный процент!?
: Re: Агентства недвижимости
: mama katja 29 April 2017, 13:15:23
Процент увы у всех такой ((но за просмотры квартиры денег не беру... Нормальные агентства.
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 29 April 2017, 13:16:04
Могу посоветовать самим объявления писать и на интересующих домах клеить.
Мы когда маме квартиру искали то так делали. И у бабулек возле домов спрашивали - не продает ли кто. Несколько квартир таким вот макаром посмотрели и выбрали, без всяких агенств обошлись
: Re: Агентства недвижимости
: tarsusha 29 April 2017, 16:13:09
Есть собственники. они есть. просто дольше искать придется. и не только на самых ходовых ресурсах.  Походите вокруг дома с понравившейся квартирой, спросите управдома телефон хозяина. как-то можно выкрутиться. Таганрог-город маленький. Мы без агенства 4 года назад купили, к счастью.
: Re: Агентства недвижимости
: Пенелопа 29 April 2017, 16:56:06
Есть агенства которые 3 процента берут. Есть с которыми можно сторговаться на конкретную сумму. Есть еще такие продавцы которые без агенства сами продавать не хотят. Особенно если это их знакомые. И если выбор подходящих квартир по интересующему конкретному району невелик, придется увы платить.
: Re: Агентства недвижимости
: Frozen 29 April 2017, 17:06:47
Мы на авито только выставили объявление о продаже квартиры,как буквальну через час начали звонить агенты и спрашивать,можно ли они будут продавать нашу квартиру,поставив свою наценку. Нам было всё равно.Лишь бы продать. В этот же день агенты начали выставлять моё же объявление со своими контактами.Мое же объявление затерялось быстро. Уже год как квартиру продали,до сих пор агенты звонят спрашивают :ap:. А чтоб звонили именно покупатели не было ни разу.
: Re: Агентства недвижимости
: tarsusha 29 April 2017, 22:05:08
Есть агенства которые 3 процента берут. Есть с которыми можно сторговаться на конкретную сумму. Есть еще такие продавцы которые без агенства сами продавать не хотят. Особенно если это их знакомые. И если выбор подходящих квартир по интересующему конкретному району невелик, придется увы платить.
Ни разу не встречала продавцов, которые бы именно через агенство продавать хотели принципиально. Обычно агенты атакуют, а продавцы не против. В основном иногородние платят. У них выхода нет. Или за оформление документов.
: Re: Агентства недвижимости
: MarMari 30 April 2017, 00:12:37
Ни разу не встречала продавцов, которые бы именно через агенство продавать хотели принципиально. Обычно агенты атакуют, а продавцы не против. В основном иногородние платят. У них выхода нет. Или за оформление документов.
Продавцы нашей квартиры принципиально продавали через агентство - боялись, что их надурят... А нам квартира очень понравилась после кучи просмотров других вариантов, так что платили агентству в итоге  :idontno:
: Re: Агентства недвижимости
: Пенелопа 30 April 2017, 07:30:04
Вот-вот. И наши продавцы обеих квартир только через агенство, в первый раз у меня даже был номер хозяина, я точно знала что он продает, а по тел. отвечал я ничего не продаю. второй раз - близкие и давние знакомые (дир. агенства и продавец) тут без вариантов.
: Re: Агентства недвижимости
: Истина 14 July 2017, 14:43:20
Если не хотите обращаться к риелторам и платить проценты,ищите сами,изучайте внимательно каменку,всевозможные сайты по продаже недвижимости,и да будет вам собственник,бывают ситуации когда люди обращаются сами в агенство и просят помочь продать жилье,тогда без агенства не обойтись,но не всегда жилье от собственника выходит дешевле,люди котор.заключают эксклюзивы с агенствами уступают в цене  на услуги и оформление.Я работаю риелтором,как и в каждой другой профессии нельзя судить всех по одной шапке,не мы устанавливаем %,в таганроге платят покупатели,в др.городах продавцы.это на первый взгляд кажется за что платить,а когда окунулась в эту работу поняла что многие сделки совершаются только с помощью риелтора,можно много еще писать,но хотелось донести главное,хотите купить у собственника,ищите сами,вас же никто не обязывает платить агенству,если вы считаете что не за что платить.
: Re: Агентства недвижимости
: MARIOL 14 July 2017, 14:50:18
Риелтор, который не знает, как правильно нужно писать слово  - агенТство - это грустно.  :bored:
: Re: Агентства недвижимости
: Vinky 14 July 2017, 14:50:39
не мы устанавливаем %,
стесняюсь спросить, а кто? иван федорович крузенштерн?
: Re: Агентства недвижимости
: kislik 14 July 2017, 15:14:51
А мы свою принципиально через агентство продавали, да-да мы существуем)) Муж целыми днями на работе, а я сама с ребенком, мне было очень страшно пускать в дом не пойми кого,а так я работала с агентом которого знаю и которому доверяю, двери открывала только ей. Новую квартиру через них же купили и остались очень довольны, сделка была очень тяжелая - 6 собственников среди них дети еще и не в ладах между собой  :be:, у агентства свой штатный юрист, который нас консультировал, без агентства я б ни за что не ввязалась в покупку такой квартиры. Так что где-то и правда наживаются на плевой сделке, копируя объявления, а где-то реально отрабатывают - все относительно.
: Re: Агентства недвижимости
: Chuchina 14 July 2017, 17:55:00
нашей фирме за стройматериалы многие застройщики отдали квартиры. Мы их продаем без процентов, лишь бы вернуть деньги. Поэтому,если есть желающие,пишите в ЛС. Квартиры в разных районах города 
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 14 July 2017, 18:02:51
стесняюсь спросить, а кто? иван федорович крузенштерн?
Есть частные агенты которые берут за любую сделку 50000
А вот процент мне не всегда понятен.
Каким образом объем работы риэлтора зависит от стоимости жилья?  :bw:
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 14 July 2017, 18:03:32
А мы свою принципиально через агентство продавали, да-да мы существуем)) Муж целыми днями на работе, а я сама с ребенком, мне было очень страшно пускать в дом не пойми кого,а так я работала с агентом которого знаю и которому доверяю, двери открывала только ей.
А она людей не с улицы по объявлениям приводила?
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 14 July 2017, 18:30:34
Если есть сложности с докам или еще с чем, так агенты и берут сверх. Наш покупатель был из другого города, ему понятно было проще приехать на один день и прокатиться по пяти-шести адресам, а потом приехать в день сделки. А вот за что я платила, когда дом покупала, так и не поняла. Точнее поняла - как раз за то, что барышня типовой договор из сети распечатал. Потому как все вопросы с опекой, администрацией и даже очередью в мфц решали сами. Эта курица еще умудрилась распечатать договор с ошибками. Мы ждем в мфц ее с доками, чтобы подписать, а она привозит с чужими данными договор( И, ессна, ни копейки она не скинула, знала тварина, что у нас сроки горят, что нам надо купить. Пуст у этой гадины все деньги, которые я ей заплатила, на лекарства уйдут. За всю мою жизнь более мерзкого, непрофессионального, жадного и глупого существа не видела.
: Re: Агентства недвижимости
: Мата Хари 14 July 2017, 18:46:59
Продавцы нашей квартиры принципиально продавали через агентство - боялись, что их надурят... А нам квартира очень понравилась после кучи просмотров других вариантов, так что платили агентству в итоге  :idontno:
Долго искала квартиру (нам не горело), но самые лучшие варианты - только через агентство. От собственников было квартир 5 всего, понравилась одна, но хозяйка передумала продавать. А купили квартиру, которая нигде кроме агентства выставлена на продажу не была.
А за что взяли деньги? За то, что квартиру показали -ага. Договор потом с ошибкой был составлен и вообще выбесили, но квартира того стоила.
: Re: Агентства недвижимости
: MARIOL 14 July 2017, 20:39:01
Если есть сложности с докам или еще с чем, так агенты и берут сверх. Наш покупатель был из другого города, ему понятно было проще приехать на один день и прокатиться по пяти-шести адресам, а потом приехать в день сделки. А вот за что я платила, когда дом покупала, так и не поняла. Точнее поняла - как раз за то, что барышня типовой договор из сети распечатал. Потому как все вопросы с опекой, администрацией и даже очередью в мфц решали сами. Эта курица еще умудрилась распечатать договор с ошибками. Мы ждем в мфц ее с доками, чтобы подписать, а она привозит с чужими данными договор( И, ессна, ни копейки она не скинула, знала тварина, что у нас сроки горят, что нам надо купить. Пуст у этой гадины все деньги, которые я ей заплатила, на лекарства уйдут. За всю мою жизнь более мерзкого, непрофессионального, жадного и глупого существа не видела.
:ai: Вика, это точно Вы написали ? Что-то совсем не похоже)

А вообще, да, порой некоторые риелторы очень удивляли в разной степени,  вон и сегодня тоже)) Но у меня есть помощник проверенный годами и делами :ay:
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 14 July 2017, 21:19:28
Я-я. Но я и правда за всю свою жизнь с таким не сталкивалась. И по-другому я назвать ее не готова. Пусть ей всю жизнь такие же профессионалы попадаются, какая она риелтор.
Хотя опять же вопрос был - в чем услуги риелтора? За что такие деньги? Ведь сперва они рассказывают, что мы берем на себя оформление всех документов, а потом выясняется, что под этим подразумевают типовой договор. Вот и получается, что деньги платим в большинстве своем просто за то, что эти мадамы весь авито забили своими перепечатками чужих объявлений. Или никто не сталкивался, когда тебя везут квартиру смотреть, а сами вообще ничего о ней не знают, ни разу там не были. Да, это тоже работа, но она совсем не столько стоит.
: Re: Агентства недвижимости
: Истина 14 July 2017, 21:29:29
Риелтор, который не знает, как правильно нужно писать слово  - агенТство - это грустно.  :bored:
знаю как писать,прошу прощения,залипли буквы на компе,ребенок залил,писала с трудом,копировала некотор.букв и слова и поэтому ошибки.пропустила т не пишет,скопировала,а когда отпр.сообщение не посмотрела.
: Re: Агентства недвижимости
: kislik 15 July 2017, 01:28:08
А она людей не с улицы по объявлениям приводила?
С улицы, но одно дело открывать двери не известно кому, я дома одна - стукнут по голове и делай что хочешь, и другое открывать человеку, которого ты знаешь и она ж отзванивается в фирму,что сейчас на таком-то показе, если вдруг она перестанет отвечать на телефон забьют тревогу быстро.
: Re: Агентства недвижимости
: Vinky 15 July 2017, 09:36:40
Ура, Вика тоже человек! Я думала, что она неземная добрая фея, сдержанная и мудрая во всех ситуациях)

По предмету - мы покупали квартиру, продавцы нам сказали, что их объявление без агентства тоже было, только далеко, потому что первые 10-20 объявлений сплошь агентства свои поднимают. Ну как свои, они звонят продавцу и говорят - можно мы тоже будем продавать в лучшем случае, в худшем фотографируют абы как изподтишка, и выдают объяву с кривыми мутными фотками за свои. Или как у мамы было - мама не хотела иметь дело с агентством, поэтому агенты представились родственниками человека с севера, пофотали жилье и выставили его как свое, мол если будет реальный покупатель, мама растрогается и разрешит им продать.
Благо, у нас было время и мы заставили отработать агента по квартире не могу сказать, что на всю стоимость (за такую стоимость он должен был забирать нас из дома на лимузине), но по максимуму. Все косяки (а их было штук 6 на разных этапах - договоры, подписи) он бегал переделывал сам, мы приходили с недовольными лицами в нужный час поставить подпись, сам занимал везде очереди, сам узнавал и пробивал.

по работа в свое время пообщалась почти со всеми агентами и фирмами, те, к которым бы обратилась я - их 2-3 человека. остальные, мягко говоря, ушлые. внушают людям, что сами без агентства никак, да еще и говорят, что специалисты на всех этапах требуют взятку, помимо денег за свои услуги давали денег какбэ нам. Суммы огромные были, и мы об этом случайно узнали от женщины, от которой маклер пропала с документами, хотя та ей заплатила немеренную сумму. Женщина пришла к нам скандалить - почему она нам оплатила 20 тысяч взяткой, а мы задерживаем ее документы. Обхяснили ей, что к нам ее документы не подавались, маклер слилась и трубку не взяла, мы ее пожалели и помогли заказать все справки и собрать пакет документов. У женщины ребенок-инвалид на минуточку, она столько денег слила вникуда.
Так что не надо мне рассказывать про бедных порядочных риэлторов, которые не виноваты в таких расценках, и на самом деле высококлассные профессионалы, а это все вокруг строят им козни. Плавали, знаем.
Маклеры-подруги и родственники тут не обсуждаются, вы же понимаете, что к вам у них другое отношение будет, нежели к человеку с улицы, объективно.
: Re: Агентства недвижимости
: MARIOL 15 July 2017, 10:54:43
Да в любой сфере есть такие горе-работники и хапуги. За что берут такие огромные деньги Арбитражные управляющие, адвокаты , юристы???? Да, есть грамотные и честные, а есть такие, что и документы не могут составить, а доят прилично. Или они гарантируют положительный исход дела всегда за эти деньги ? Нет!
Поэтому какая разница, знакомый или нет специалист? Мы платим за услугу, так пусть будут добры ее предоставить надлежащим образом. Касается это абсолютно любого вида деятельности. Если он умеет работать честно и грамотно, то будет это делать всегда. И любого не порядочного риелтора можно закидать жалобами и заявлениями при желании.
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 15 July 2017, 11:45:43
Ура, Вика тоже человек!
В подпись поставлю)
Долой предрассудки! Женщина — она тоже человек!  (с)

И любого не порядочного риелтора можно закидать жалобами и заявлениями при желании.
Кому жаловаться, если документы были оформлены с ошибкой, риелтор заставила ждать и не согласилась уступить денег даже в связи с этим? Да еще у нее и ИП. Или кому жаловаться, если она продает квартиру, которую в глаза не видела?
Меня бесит эта категория людей (подозреваю, что и адвокаты, арбитражные управляющие и т.п. тоже могут) потому что они постоянно пользуются безвыходным положением людей, врут глаза, обманывают за спиной.
: Re: Агентства недвижимости
: Озабочка 15 July 2017, 11:55:01
Вика, ну сделай человеку рекламу! Фамилия имя отчество.
: Re: Агентства недвижимости
: Вика 15 July 2017, 12:03:27
Я ей карму лучше сделаю.  :ad:
На самом деле мой мозг намного умнее меня - он стирает неприятную информацию. Я фамилию даже не помню. Вчера пыталась лицо вспомнить - не выходит. Хотя, думаю, узнала бы при случае.
Да и толку? Даже по теме видно, что за исключением разовых случаев, когда риелтор - друг или родственник, все остальные пользуются их услугами, когда нет выхода. Деньги на руках, времени нет,  а понравилась именно эта квартира.
Пока собственники не будут активнее размещать свои объявы, а покупатели именно их выискивать, толку не будет.

Кстати, подруга сдает двушку на Каркасном без мебели.   :bid:
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 15 July 2017, 13:37:05
Вика, мы когда на Дзержинке продавали полдома то я давала объявление сама, платное  рамочке с полгода. Но не один человек по-моему не пришел от себя. Всех агенты приводили
И начиналась песня "Снизьте цену. а то у нас ровно столько, а еще агенту платить 50 тыс"
А Каменку купить за 25р карма очевидно не позволяет..... :idontno:
: Re: Агентства недвижимости
: Озабочка 15 July 2017, 14:02:09
Зачем покупать? Она в интернете есть)
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 15 July 2017, 15:29:02
Зачем покупать? Она в интернете есть)
Или так.....
Может интернет тогда не у всех был, но газету то в ларьке купить не сложно вроде.....
: Re: Агентства недвижимости
: MARIOL 15 July 2017, 15:48:38
Чистоту сделки лично мне агент гарантирует, к примеру, а каменка -нет.
Приведу недавний пример, знакомые занимались продажей квартиры, на момент сделки выплыло, что есть очень серьезные, регистрационные проблемы с данной квартирой. Мне такие сюрпризы и потеря времени тоже  не интересны, когда это все решается и выясняется заранее. Думаю, что и другая сторона побоится теперь иметь дело без посредников. Так что везде есть две стороны.


Вика, на всех есть управа, да, бесят, что за каждое слово плати, за каждое движение дай денег, но я уже давно не раздражаюсь, потому как это бесполезно, а действую в рамках закона, если в их работе что -то не устраивает.
: Re: Агентства недвижимости
: Vinky 15 July 2017, 16:17:25
Чистоту сделки лично мне агент гарантирует
была в парочке судов, где отменяли куплю-продажу, поскольку ушлые агенты по договоренности с паспортистом не указывали несовершеннолетних или лиц, находящихся в местах не столь отдаленных.
так что тут я бы тоже поспорила.
: Re: Агентства недвижимости
: MARIOL 15 July 2017, 16:35:38
была в парочке судов, где отменяли куплю-продажу, поскольку ушлые агенты по договоренности с паспортистом не указывали несовершеннолетних или лиц, находящихся в местах не столь отдаленных.
так что тут я бы тоже поспорила.
С чем тут спорить ? Я же написала выше - лично мне гарантирует.
: Re: Агентства недвижимости
: Vinky 15 July 2017, 16:38:40
Не увидела слово лично))
Это хорошо, что гарантирует)
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 15 July 2017, 19:33:06
Чистоту сделки лично мне агент гарантирует, к примеру, а каменка -нет.
Приведу недавний пример, знакомые занимались продажей квартиры, на момент сделки выплыло, что есть очень серьезные, регистрационные проблемы с данной квартирой. Мне такие сюрпризы и потеря времени тоже  не интересны, когда это все решается и выясняется заранее. Думаю, что и другая сторона побоится теперь иметь дело без посредников. Так что везде есть две стороны.



Да ничего они не гарантируют!
Я слушала что большинство пели клиентом когда мои полдома показывали и уши вяли.
Только время зря тратили и мое и клиентов. Многие вещи можно было заранее по телефону сказать и не таскать смотреть. Например, что межевания нет, земля не приватизирована, под материнский и ипотеку  не подходит по документам
Реально из всех риэлторов только двое  мои документы на дом видели, а другие.. может я вообще не собственник, а снимаю
: Re: Агентства недвижимости
: Мата Хари 15 July 2017, 19:35:59
Да ничего они не гарантируют!
Я слушала что большинство пели клиентом когда мои полдома показывали и уши вяли.
Только время зря тратили и мое и клиентов. Многие вещи можно было заранее по телефону сказать и не таскать смотреть. Например, что межевания нет, земля не приватизирована, под материнский и ипотеку  не подходит по документам
Реально из всех риэлторов только двое  мои документы на дом видели, а другие.. может я вообще не собственник, а снимаю
А я только двоих риелторов видела, кто знаком с хозяевами и реально в курсе где квартира /дом, что с ними.
А так сколько раз с риелторами искали адрес ))).
: Re: Агентства недвижимости
: мамУлюшка 15 July 2017, 20:42:30
.......И находили в результате тот дом, который еще с 3мя риэлторами смотрели до них, и у каждого цен разная на него, у кого на сколько совести хватит накрутить
Мужа уже психи накрывали, что он после работы голодный чуть ли не каждый день вынужден ехать за мной домой на Дзержинку, потом на Мариупольское по аллеям блукать, и в 90% случаев зря. Либо дом уже виденный, либо там на стадии фундамента и конь не валялся, хотя мы сразу говорили что нам нужен вариант, чтоб переехать в течении 2 месяцев
: Re: Агентства недвижимости
: Екатерина1986 12 June 2018, 13:52:42
Перечитала темку, много разных мнений и отзывов, но хотелось бы самых свежих))) подскажите пожалуйста агентства, которые вы можете рекомендовать по личному опыту (нужно продать и купить недвижимость), заранее благодарю всех откликнувшихся! :m0424: :worthy:
: Re: Агентства недвижимости
: Vinky 12 June 2018, 16:12:01
Я много лет  в Вертикаль обращаюсь Они на Греческой. Очень порядочный директор, часто  обращался к нам по работе, ни одного косячного или мутного дела у него не было. Этим и подкупил, по своим надобностям теперь тоже к нему обращаюсь.
: Re: Агентства недвижимости
: FammFatale 20 June 2018, 16:10:01
Добрый день! Мы ищем квартиру на 2-3 месяца, пока идет ремонт в новостройке. Местные, русские, без детей и животных. Предпочтительно в районе Н. Вокзала/Дзержинского/Северный, но рассмотрим всё. Обязательное условие - наличие сплит-системы. Цена 7-8 т.р.