Автор Тема: Как можно использовать материнский капитал  (Прочитано 302118 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Gene

  • * Женя *
  • Гуру
  • ********
  • Сообщений: 1129
  • Репутация: +669/-0
  • Пол: Женский
  • на форуме с 24/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
У меня муж очень хочет тоже домик в деревне около Лимана.Это его мечта.Купить или взять в кредит сейчас нет возможности ,вот он и "зарится" на маткап. Просит меня узнать возможно ли использовать его так. А я не спешу узнавать,так как старшей дочке поступать в вуз через два года,вдруг сама не поступит :ttt: Мне кажется ,что это важнее.

Оффлайн МлечныйПуть

  • Претендуешь? Соответствуй!
  • Активист
  • *********
  • Сообщений: 3480
  • Репутация: +2242/-0
  • Пол: Женский
  • на форуме с 24/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
  • Имя: Алена
У меня муж очень хочет тоже домик в деревне около Лимана.Это его мечта.Купить или взять в кредит сейчас нет возможности ,вот он и "зарится" на маткап. Просит меня узнать возможно ли использовать его так. А я не спешу узнавать,так как старшей дочке поступать в вуз через два года,вдруг сама не поступит :ttt: Мне кажется ,что это важнее.
Жень, так если Лера не поступит сама :ttt: (в чем я сомневаюсь)) ), то продадите домик.  :agv:
Недвижимость с годами дешевле не становится, только наоборот :ad:

Оффлайн Gene

  • * Женя *
  • Гуру
  • ********
  • Сообщений: 1129
  • Репутация: +669/-0
  • Пол: Женский
  • на форуме с 24/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
Алена,такого хода мысли у меня не было,спасибо за идею!  :agv: А вообще,если начнешь там обживаться.то потом уже и жалко продавать... Ну и наверно все же поинтересуюсь- можно ли купить участок земли,дачу на маткап? Дом,где мы живем с семьей оформлен на свекра.

Оффлайн ира

  • Любитель
  • ****
  • Сообщений: 85
  • Репутация: +19/-0
  • Пол: Женский
  • на форуме с 24/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
девочки а раньше трех лет нельзя использовать МК? вчера взяла брошуру в ПФ, там написано следующее
"ИСКЛЮЧЕНИЕ
Если необходимо погасить основной долг или уплатить проценты по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, средствами МК можно воспользоваться в любое время и независимо  от даты рождения второго ребенка."
т.е если я возьму в банке кредит сейчас, то смогу оплатить его часть МК сразу?...
[spoiler= мои детки] [ / spoiler ]

мамУлюшка 29 Марта 2013, 17:06:14
если его вам дадут то да. я когда средней было 2 года по всем банкам прошла. кредит давали не под капитал а под зарплату причем неплохую. то есть находясь в декрете его было не взять. возможно что-то изменилось

Оффлайн Olga Milagro

  • Супер-Профи
  • *******
  • Сообщений: 636
  • Репутация: +598/-0
  • Пол: Женский
  • 89045O656O8
  • на форуме с 24/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
девочки а раньше трех лет нельзя использовать МК? вчера взяла брошуру в ПФ, там написано следующее
"ИСКЛЮЧЕНИЕ
Если необходимо погасить основной долг или уплатить проценты по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, средствами МК можно воспользоваться в любое время и независимо  от даты рождения второго ребенка."
т.е если я возьму в банке кредит сейчас, то смогу оплатить его часть МК сразу?...
можно, моим девочкам 2,5года и 9 месяцев, сейчас оформляем ипотеку на сумму мк, добавляем сбережения и покупаем однушку. правда сразу использовать мк после получения кредита не получится, первый месяц-два пенсионный будет проверять документы, потом переведет мк в банк.
Слингобусы, пинетки, вязаные игрушки  :ab:
http://taganrogmama.ru/index.php?topic=3435.0

Оффлайн Sumik

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 35
  • Репутация: +6/-0
  • на форуме с 25/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
Девочки, а если у семьи уже есть квартира, то МК можно использовать только на покупку жилья бОльшей площади/с большим количеством комнат? У нас двушка (на мужа) - можно ли потратить МК на покупку однушки или двушки меньшей площади, или тот же домик у Лимана?

Оффлайн Зингер

  • Гуру
  • ********
  • Сообщений: 1278
  • Репутация: +742/-0
  • Пол: Женский
  • Надежда, на "ты"
  • на форуме с 23/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
нет, не обязательно новая должна быть больше старой

Оффлайн мамУлюшка

  • Активист
  • *********
  • Сообщений: 22827
  • Репутация: +7820/-0
  • Пол: Женский
  • ЛЕНА. можно на ты
  • на форуме с 25/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
  • Имя: Елена
  • Район: Мариупольское шоссе
не обязательно. это доля детей должна быть не меньше чем в старой
Надоела кухня и с детьми борьба
Хочется ликера, кофе и раба......

Оффлайн Зингер

  • Гуру
  • ********
  • Сообщений: 1278
  • Репутация: +742/-0
  • Пол: Женский
  • Надежда, на "ты"
  • на форуме с 23/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
Жень, так если Лера не поступит сама :ttt: (в чем я сомневаюсь)) ), то продадите домик.  :agv:
Недвижимость с годами дешевле не становится, только наоборот :ad:
С несовершеннолетними в доле недвижимость так просто не продашь...

Оффлайн мамУлюшка

  • Активист
  • *********
  • Сообщений: 22827
  • Репутация: +7820/-0
  • Пол: Женский
  • ЛЕНА. можно на ты
  • на форуме с 25/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
  • Имя: Елена
  • Район: Мариупольское шоссе
Можно продать когда дети вырастут если проблема только в этом. А по мне так лучше дачка даже в глухой деревне чем розовая бумажка в шкафу.
Надоела кухня и с детьми борьба
Хочется ликера, кофе и раба......

Оффлайн Зингер

  • Гуру
  • ********
  • Сообщений: 1278
  • Репутация: +742/-0
  • Пол: Женский
  • Надежда, на "ты"
  • на форуме с 23/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
Можно продать когда дети вырастут если проблема только в этом. А по мне так лучше дачка даже в глухой деревне чем розовая бумажка в шкафу.
Это я касательно предлагаемого выше варианта сейчас купить, а если через несколько лет понадобятся деньги на образование (старшего ребзя) - продать, чтоб были деньги на образование. А младшему-то до совершеннолетия еще ого-го.

Оффлайн мамУлюшка

  • Активист
  • *********
  • Сообщений: 22827
  • Репутация: +7820/-0
  • Пол: Женский
  • ЛЕНА. можно на ты
  • на форуме с 25/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
  • Имя: Елена
  • Район: Мариупольское шоссе
Если очень понадобится то я думаю продать можно будет, геморрно конечно, но не невозможно
Надоела кухня и с детьми борьба
Хочется ликера, кофе и раба......

Оффлайн dimonis

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 21
  • Репутация: +17/-0
  • на форуме с 28/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
Всем привет.
Не знаю, стоит ли эта тема отдельного топика на форуме, пусть модераторы выскажу мнение.

Друзья, хочу открыть эту тему с целью поделиться своим скромным опытом.
Я буду постепенно раскрывать тему затронутую в заголовке. Возможно пока ещё рано подводить окончательные итоги.

Занялся я этим вопросом полтора года назад, на тот момент у меня уже был опыт одной успешно завершившийся ипотеки. Ситуация моя такова: денег свободных у меня практический нет, старшему ребенку тогда было три года, младшему год, супруга естественно в декрете, работаю только я. Текст ниже я писал год назад.

И так у Вас есть возможность получить и задействовать материнский сертификат.
Что с ним сделать? может пусть лежит на полке? Всё равно кушать не просит.
Вот мой список аргументов ЗА использование мат. капитала на погашение ипотеки:

а) Пристроить эти деньги можно уже сегодня и не нужно ждать своей пенсии или пока дети пойдут учиться в институт или пока и вовсе отменят этот капитал. И самое главное: при ипотеки не нужно ждать пока ребенку три года исполниться;
б) Купленную недвижимость можно сдавать и получать доход который будет приятно потратить на детей не дожидаясь их совершеннолетия;
в) Да мат капитал индексируется, но не так быстро как растут цены на недвижимость. Поднимите график инфляции и индексации мат капитала за последние 4 года. И вы поймете, что время играет не в вашу пользу;
г) Лучше синица в руках (недвижимость), чем красивая бумажка на полке в рамочке.

Какие банки позволяют использовать и рассматривают материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Я пока изучал банки своего города, поэтому вот мой малый список. Кто ещё знает пишите:

1. Сбербанк
2. ВТБ24


Какой самый дешевый объект недвижимости можно купить в ипотеку с использованием материнского капитала?

-Я для себя выбрал комнату в общежитии, в нашем южном городе это называют «гостинка». У нас в городе минимальная стоимость таких комнат почти равна сумме мат капитала. Совпадение? Но нужно спешить, толпы молодых родителей, сейчас просто атаковали этот рынок дешевой недвижимости. Цель у всех одна пристроить мат капитал. Минус ажиотажа: только в моём городе эти объекты подорожали на 50-100тыр за год, плюс: вы эту комнату точно продадите быстро и ещё дороже, таким же искателям приключений как и вы :)

Какие банки дают кредит на комнату в общежитии?

Я пока изучал банки своего города, поэтому вот мой малый список. Кто ещё знает пишите:
1. Сбербанк: http://sbrf.ru/rostov/ru/person/credits/home/faq/
2. СКБ-банк : http://skbbank.ru/personal/credits/ipoteka (пункт «Дополнительная информация»)
3. Банк Зенит: http://www.zenit.ru/

Немногим меньше года назад основная часть моей задумки неспешно реализовалась в виде получения денег от пенсионного фонда.

Итого покупал объект недвижимости за 465 т.р., должен стал за него банку всего 75 т.р.
Сегодня я выплачиваю оставшиеся 70 т.р. в виде ежемесячного платежа  всего 860р и сдаю сей объект за 3000р, т.е. он мне особо не обременителен.  Планирую пока ипотеку полностью не выплачу продавать, не буду, а там видно будет.

Пишите, кто в такой же ситуации, что денег на покупку большой квартиры или дома нет, мат капитал есть, старшие дети учиться ещё не скоро пойдут и до пенсии Вам далеко. Расскажу о всех момента, о чём ещё помню.

Оффлайн nae19

  • Модератор
  • ***
  • Сообщений: 4422
  • Репутация: +2437/-0
  • на форуме с 23/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
Если можно то напишите по подробнее какие требования предъявляются к жилью со стороны пенфонда и банков. Заранее спасибо за ответ.
... А если это так, то что есть красота
И почему ее обожествляют люди?
Сосуд она, в котором пустота,
Или огонь, мерцающий в сосуде?

Н. А. Заболоцкий

Оффлайн dimonis

  • Пользователь
  • ***
  • Сообщений: 21
  • Репутация: +17/-0
  • на форуме с 28/02/2013
    YearsYearsYearsYearsYearsYears
По пенсионному фонду, какие требования... мне показалось, что им всё равно, что вы там покупаете.
Они не приедут посмотреть. Слышал, что объект должен быть благоустроенным, типа вода, газ, электричество, а проверяют ли по факту не знаю. или типа легенда, что новое жильё, должно быть больше того, что есть и продавать его нельзя потом - ерунда, это не забота пенсфонда. 
Точно должен объект являться жилым помещением (комната, квартира, дом). ну и естественно, все дети и мама, должны обязательно быть будущими совладельцами этого объекта.
в пенсионный вы приходите когда сделка одобрена и банком и юстицией, просто проверять дополнительно ничего не приходиться. я ещё попробую найти, памятку которую они всем дают, что там нужно.

ну а требование каждого банка, всегда есть на сайте. основное для банка требование, ваша платёжеспособность при всех вариантах и рисках.

 


Проекты Полезные информация Партнеры Группа в соц.сетях Важная информация
Акции и конкурсы Еврошина Instagram Правила
Коммерческие объявления Студия аэродизайна VK Тех.поддержка
Виртуальный Таганрог OK